Billy-Wilder-Promenade, Vienna
1 bedroom
46m2
0 bathroom
4 people
Erstbezug | Voll möblierte Dachgeschosswohnung mit 13 m2 Balkon & Tiefgaragenstellplatz | Village im Dritten | 7. OG
Zur Vermietung gelangt eine moderne, hochwertig und vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt "Village im Dritten" in der Billy-Wilder-Promenade 7, 1030 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 7. und obersten Geschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 58,6 m2, davon 45,52 m2 Wohnfläche und 13,05 m2 Balkon.
Die Wohnung ist nach Osten/Südosten ausgerichtet. Der großzügige Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich.
Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Garderobenbereich.
1 Raumaufteilung
• Wohnküche: ca. 19,5 m2
• Schlafzimmer: ca. 12,4 m2
• Vorraum und Garderobenbereich
• Badezimmer
• Balkon: ca. 13,1 m2
• Kellerabteil: ca. 1,8 m2
2 Ausstattung
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet und verfügt unter anderem über:
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• elektrische Außenjalousien
• moderne Deckenheizung mittels Betonkernaktivierung
• Sommertemperierung über die Betonkernaktivierung in der Decke
• vollständig ausgestattete Wohnküche
• großzügigen Balkon mit Zugang von Wohnküche und Schlafzimmer
• Kellerabteil
• eigenen großzügigen Tiefgaragenstellplatz mit ca. 12,5 m2 (ca. 2,50 × 5,00 m)
Die in die Decke integrierte Betonkernaktivierung sorgt im Winter für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ermöglicht im Sommer eine angenehme Temperierung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit ca. 12,5 m2. Die Tiefgarage befindet sich direkt im Gebäude und ist bequem über das Stiegenhaus und den Aufzug erreichbar. Die Garage ist infrastrukturell für die Nachrüstung einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.
3 Ideal für Expats & internationale Professionals
Die vollständig möblierte und bezugsfertige Wohnung eignet sich besonders für internationale Professionals, Expats und Personen, die beruflich für einen begrenzten Zeitraum in Wien leben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
4 Wohnanlage
Das Gebäude ist Teil des neu entwickelten "Village im Dritten" im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Bewohnern stehen verschiedene Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter:
• Fitnessraum
• Co-Working-Space
• Gemeinschaftsterrassen
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gemeinschaftsraum
• Paketfachanlage
5 Mietpreis
Hauptmietzins: € 1.794
Betriebskosten: € 206
Gesamtbelastung: € 2.000 pro Monat
Kaution: € 6.000 (3 Monatsmieten)
Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die vollständige Möblierung sind im Mietpreis inkludiert.
6 Eckdaten
Gesamtfläche inkl. Balkon: ca. 58,6 m2
Wohnfläche: 45,52 m2
Balkon: 13,05 m2
Zimmer: 2
Etage: 7. OG / Dachgeschoss
Ausrichtung: Ost/Südost
Kellerabteil: ca. 1,8 m2
Tiefgaragenstellplatz: ca. 12,5 m2 (ca. 2,50 × 5,00 m)
E-Mobilität: Vorbereitung für Wallbox vorhanden
Möblierung: vollständig möbliert
Heizung: Deckenheizung mittels Betonkernaktivierung
Sommertemperierung: über Betonkernaktivierung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre
Gesamtbelastung: € 2.000 monatlich
Kaution: € 6.000 (3 Monatsmieten)
Energieausweis: HWB 20,1 kWh/m2a | fGEE 0,74
Energieausweis gültig bis: 18.01.2036
7 Kontakt & Besichtigung
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Für eine rasche Bearbeitung ersuche ich um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, beruflichen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Amenities
Air conditioning
Dish washer
Wheelchair Accessible
Rules
Pets not allowed
Smoking not allowed
Events not allowed- Not suitable for families with children
Children not allowed- Infants not allowed
Cancellation Policy
Frequently asked questions for this offer
What happens after I make a reservation?
Once you send a reservation request, the landlord is notified that you are interested in their offer. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your reservation.
Landlords are mainly interested in the profile of their tenant. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your reservation will more likely get approved.
What is the standard furnishing of flats?
All the apartments on offer on HousingAnywhere must meet certain standards. We require fully furnished and equipped ones, dishes, cutlery and internet connection included.
What is a medium-term rent?
The duration of a medium-term rent is usually 1 to 12 months. Most of the landlords offer long-term rents or rents for just a few days, therefore getting a medium-term rent without HousingAnywhere is not that easy.
Can I go through the contract before I make a reservation of the housing?
You can take a look at the contract in advance and online with every offer. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on HousingAnywhere, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the landlords on HousingAnywhere.
Can I see my chosen accommodation in person before I sign the lease agreement?
Your time is precious. That's why we've added a virtual tour option to our platform so you can see some of the rentals listed on HousingAnywhere from the comfort of your own home.
If a virtual tour isn't available for the accommodation you've chosen, you can contact the landlord and ask them if they're willing to give you a personal tour of the rental unit.
If you move in and find that the rented accommodation doesn't match the information on HousingAnywhere at the time the reservation request was sent to the landlord, you can withdraw from the lease agreement under certain circumstances explained in this article in our help center.
Also, under our "secure move-in" policy, we'll assist you with moving to an alternative accommodation if you report within a certain period of time that the rental unit doesn't match the ad and the landlord doesn't fix the problem immediately. You can read the details in our help center.
How can I pay?
On HousingAnywhere, you have a variety of payment methods to choose from. You can use your card, payment gateway or bank transfer. Just pick the one which suits you the most.
How can I cancel my reservation?
How you can cancel a reservation varies depending on what stage the reservation is in.
Is your reservation request still waiting for landlord approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your reservation request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the reservation before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the landlord accepts your reservation, their property is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved reservation and also a valid agreement? In order to cancel your reservation, contact HousingAnywhere customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).