Nieuwenhoornstraat, Rotterdam

Beschikbaar: vanwege nieuwe regels Gemeente Rotterdam vanaf 1 oktober 2024 max 2 rustige personen of 1 persoon + couple, idem post docs, working professionals, een stel of een gezin met max twee kinderen. Studenten helaas niet toegestaan vanwege de regels van de VVE.

Available: due to new rules Municipality of Rotterdam from October 1, 2024 max 2 quiet persons or 1 person + couple, idem post docs, working professionals, a couple or a small family. Very nice, quiet and well maintained house. Students not allowed because of the rules of the association of owners.

Spacious, bright and quiet private rooms with balcony and roof terrace. Newly furnished with all the basics. In all private rooms twin beds, bedding, towels, desk, desk lamp , office chair, and for sharing kitchen stuff, crockery, cutlery, washing machine, dry machine, curtains, etc. Also the furniture you see on the pictures will be included.' Gas/Water/Electricity/Internet bill to be shared among tenants.

Located 10-15 minutes away by bike from Erasmus University and Hogeschool Rotterdam. Rotterdam city centre reachable by bike within 15 min. or by public transport, tram stop within walking distance of the house, free parking in the neighbourhood and several shops and the Zuiderpark in the direct area.

Ruime, lichte en zeer goed onderhouden bovenwoning op de 2e en 3e verdieping in de wijk Charlois. Het appartement is zowel van binnen als buiten erg netjes! Het beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en verwarming middels een combiketel. De woning is recent helemaal strak gewit en op de verdieping ligt een nieuwe vloer. De woning heeft een ruime woonkamer met een nette open keuken, drie slaapkamers, waaraan in woongedeelte een vierde toegevoegd is door de muur van originele 4e kamer terug te plaatsen, een fijne badkamer en een bergvliering. Er is er zowel een balkon als een dakterras op het zuid-oosten.

De woning is uitermate geschikt voor een gezin of een groep van 2-max 3 working professionals. Geheel gemeubileerd te huur voor €2100,-- per maand inclusief utilities (gas & licht).

De woning is gelegen in een rustige straat met vrij parkeren. Erasmus Universiteit, Hogeschool en het centrum van Rotterdam liggen op een kwartiertje fietsen en is ook goed bereikbaar met de bus of de tram, er zijn haltes op korte loopafstand. Tevens zijn er diverse scholen, winkels en het Zuiderpark op loopafstand.

Indeling:
Entree in de portiek op de begane grond.

1e verdieping:
Entree met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping.
Geheel betegeld toilet.
Ruime en lichte doorzon-woonkamer (10.39 x 3.44m: nu gedeeld door 2 v.w. slaapkamer 2= 6.39 x 3.44m), v.v. nette laminaatvloer en vaste kast. Toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning (hidden phone number)m).
Open keuken met een net keukenblok, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Slaapkamer 1 met vaste kast (3.25 x 2.75m), v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.00 x 3.44m)

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer 3 (3.20 x 4.47m) aan de voorzijde van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 4 (4.08 x 3.41m) aan de achterzijde van de woning, tevens voorzien van dakkapel en met toegang tot het dakterras (4.10 x 3.41m).
De badkamer (2.26 x 2.72m) is geheel betegeld en voorzien van bad met douche en een wastafel.
Er is een CV-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Er is een houten schuur aanwezig, deze is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning.

Huurvoorwaarden:
- Kale huur met gedeeltelijke meubilering €1750,--
- Huur met meubilering (in overleg)
- Geschikt voor post doc/wat oudere studenten, expats en particulieren
- G/W/E/internet en TV op naam huurder
- Verhuur op basis van tijdelijke contracten