Mühlenkamp, Hamburg-Nord

Stilvoll wohnen im Herzen von Winterhude
Zeitloser Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort
Exklusiv möblierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Winterhude, nahe der Alster

Ein Zuhause mit Charakter:
Mitten im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude verbindet diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung den unverwechselbaren Charme eines klassischen Hamburger Stadthauses mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Eindruck von Ruhe, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz.
Das historische Gebäude aus der Zeit um 1910 beeindruckt mit hohen Decken, feinem Stuck, restaurierten Holzdielen sowie stilvollen Holzfenstern mit Isolierverglasung. Sorgfältig ausgewählte Materialien, harmonisch aufeinander abgestimmte Farben und maßgefertigte Tischlereinbauten schaffen ein Wohnambiente, das klassische Architektur und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint.
Die Wohnung wurde vollständig bezugsfertig ausgestattet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Berufstätige, internationale Fach- und Führungskräfte sowie Privatpersonen, die für mehrere Monate ein hochwertiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs suchen.

Die Wohnung:
Auf rund 67 m2 Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept bieten.
Der klassische Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ein besonderer Vorteil für alle, die auch im Homeoffice höchste Ansprüche an Komfort und Konzentration stellen.
Die gesamte Wohnung folgt einem durchgängigen Gestaltungskonzept mit warmen Naturtönen, hochwertigen Stoffen und sorgfältig ausgewählten Möbeln. Liebevolle Details, Designleuchten und elegante Dekoration verleihen jedem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne aufdringlich zu wirken.

Wohnbereich:
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Originale Holzdielen, hohe Decken und große Altbaufenster sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Raumgefühl. Die hochwertige Einrichtung wurde bewusst zurückhaltend gewählt und schafft eine elegante Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfang von Gästen einlädt.
Ein komfortables Ecksofa mit Schlaffunktion, ausgewählte Designleuchten, ein großzügiger Smart-TV sowie geschmackvolle Kunst- und Dekorationselemente runden das harmonische Gesamtbild ab.
Hier entsteht ein Wohnraum, der gleichermaßen repräsentativ und behaglich wirkt.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausstrahlung und hochwertige Ausstattung.
Ein komfortables Doppelbett mit Qualitätsmatratze, hochwertiger Bettwäsche sowie ein zusätzlicher Smart-TV schaffen den Komfort eines stilvollen Boutique-Hotels.
Besonders hervorzuheben ist der maßgefertigte Einbauschrank in Tischlerqualität, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet und sich harmonisch in den Altbaucharakter der Wohnung einfügt.
Warme Holzdielen, sorgfältig abgestimmte Beleuchtung und ausgewählte Kunstobjekte schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen den Raum zu einem angenehmen Rückzugsort.

Homeoffice:
Ein separates Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Der integrierte Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Smart-TV und Highspeed-Internet ermöglicht professionelles Arbeiten von zu Hause – unabhängig davon, ob Videokonferenzen, Projektarbeit oder längere Geschäftsaufenthalte im Vordergrund stehen.
Die räumliche Trennung von Arbeits- und Wohnbereich schafft ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.

Küche:
Die vollständig ausgestattete Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design.
Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen sowie ein stilvoll integrierter Essplatz schaffen ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Die geschmackvollen Bodenfliesen greifen den klassischen Charakter des Altbaus auf und bilden einen harmonischen Kontrast zur modernen Küchenarchitektur.
Neben Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kaffeemaschine stehen selbstverständlich sämtliche Küchenutensilien für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Smart-TV ergänzt die Ausstattung.

Badezimmer:
Das hochwertig modernisierte Duschbad verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.
Eine großzügige bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper, beleuchtete Spiegel sowie maßgefertigte Ablagen schaffen ein ruhiges und hochwertiges Ambiente.
Handtücher stehen selbstverständlich vollständig zur Verfügung.

Ausstattung:
Highlights
• vollständig möbliert und bezugsfertig
• klassischer Hamburger Altbau
• Baujahr ca. 1910
• hohe Decken mit Stuck
• restaurierte Echtholzdielen
• hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
• maßgefertigte Tischlereinbauten
• separates Homeoffice
• 1 Gbit/s Highspeed-Internet
• WLAN
• vier Smart-TVs
• hochwertige Designbeleuchtung
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine
• Bügeleisen und Bügelbrett
• komplette Küchen- und Haushaltsausstattung
• hochwertige Bettwäsche und Handtücher

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Mühlenkamp – einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs.
Die unmittelbare Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Außenalster ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ebenso wie der nahe gelegene Stadtpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Borgweg und Sierichstraße gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.

Hinweis:
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen innerstädtischen Lage. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Cocktailbar, wodurch es insbesondere an einzelnen Wochenendabenden zu einem erhöhten Geräuschpegel kommen kann. Für Mieter, die das urbane Leben in Winterhude schätzen, gehört dies zum Charakter dieser zentralen Wohnlage.

Für wen eignet sich diese Wohnung?
Ideal für
• internationale Fach- und Führungskräfte
• Projektleiter
• Unternehmensberater
• Ärztinnen und Ärzte
• Wissenschaftler
• Expats
• anspruchsvolle Privatpersonen
• Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch an Design, Komfort und Lage