Via di Rocca di Papa, Grottaferrata
0 bedrooms
0m2
0 bathroom
4 people
Vicino alla metro. 4 camere singole, 2 bagni di cui uno privato per la stanza 4, riscaldamento autonomo, piano 1, grandissimo terrazzo, aria condizionata, POSTO AUTO COPERTO INCLUSO
GRANDE TERRAZZO
💡 PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ALLOGGIO?
Cerchi una sistemazione a Roma con il miglior rapporto qualità/prezzo della zona? I nostri appartamenti sono pensati per chi cerca una soluzione essenziale, funzionale e conveniente, senza fronzoli ma con la massima trasparenza. Le foto e i video mostrano la casa esattamente com'è, senza filtri.
📋 DA LEGGERE PRIMA DI PRENOTARE: REGOLAMENTO E CONDIZIONI
Per garantire un soggiorno sereno ed evitare incomprensioni, la gestione dell'immobile segue regole contrattuali e amministrative precise. Inviando una richiesta, dichiari di aver letto e accettato i seguenti punti:
👤 1. Requisiti Inquilini e Primo Contatto
• Chi può prenotare: Si accettano esclusivamente studenti o lavoratori che possano fornire documenti ufficiali e certificati del corso di studi o del contratto di lavoro a Roma..
• Informazioni richieste: Nel primo messaggio/richiesta indica sempre: età, status (studente/lavoratore) e nome dell'Università o Azienda..
• Visite e Contatti: Come da policy della piattaforma, non è possibile scambiare contatti privati né effettuare visite di persona prima della conferma della prenotazione..
💳 2. Pagamenti, Contratto e Scadenze Tassative
• Admin Fee: Verrà inviata una richiesta di pagamento tramite piattaforma HA, da completare entro 7 giorni dalla conferma della prenotazione (o prima dell'ingresso se il check-in è previsto a meno di 7 giorni)..
• Management Fee / Tassa Gestore (610€ - voce "Other"): Copre check-in in presenza, consegna chiavi, registrazione burocratica e assistenza. Va pagata direttamente a noi (tramite bonifico/conto esterno) subito al ricevimento del contratto..
• Deposito Cauzionale & Mesi anticipati: Vanno versati direttamente su conto esterno nei termini indicati..
• ⚠️ FIRMA CONTRATTO ENTRO 24 ORE: Il contratto deve essere firmato obbligatoriamente (sia dall'inquilino che dal Garante) entro 24 ore dal ricevimento dello stesso..
• ⚠️ CHECK-IN ENTRO 7 GIORNI: Se la data di ingresso è a meno di 7 giorni dalla prenotazione, TUTTI i pagamenti e la firma del contratto devono essere completati tassativamente PRIMA dell'ingresso nell'immobile..
• Codice Fiscale: Il Codice Fiscale italiano va presentato obbligatoriamente prima del check-in..
• Contratti a Mesi Interi: L'affitto si calcola sempre su base mensile solare (es. check-in il 28 agosto = pagamento dell'intero mese di agosto)..
• Regola Luglio / Agosto: Se la prenotazione include luglio o agosto, uno di questi mesi va saldato in anticipo. Il mese di agosto non è in alcun caso rimborsabile..
• ⚠️ Pena Cancellazione: Il mancato rispetto dei tempi di pagamento, della firma entro 24h o della consegna dei documenti comporta la cancellazione della prenotazione con applicazione delle penali..
🛠️ 3. Stato dell'Immobile ("Visto e Piaciuto" e Foto al Check-in)
• Firma della "Dichiarazione di Gradimento": All'arrivo verrà fatta firmare una dichiarazione formale in cui si accetta l'immobile nello stato di fatto in cui si trova ("visto e piaciuto"), inclusi muri, arredi e materassi. Non potranno essere richieste migliorie, tinteggiature o sostituzioni dopo la firma..
• Foto al Check-in: Il giorno dell'ingresso verranno scattate delle foto per verbalizzare lo stato di consegna della casa (per tutelarti da danni preesistenti a fine soggiorno), che non danno però diritto a richiedere modifiche o riparazioni di quanto presente..
• Arredo fisso: Non è possibile spostare o modificare la disposizione dei mobili (es. i letti singoli non vengono uniti o sostituiti). .
• Manutenzioni: Gli inquilini si occupano delle riparazioni per normale usura e manutenzione ordinaria. Il proprietario interviene unicamente per guasti elettronici agli elettrodomestici e impianti interni ai muri..
• Dotazioni personali ASSENTI: L'alloggio viene fornito completamente privo di elementi tessili (cuscini, lenzuola, coperte, piumoni, asciugamani e tende). .
📝 4. Regole della Casa e Check-Out
• Garante: È richiesta la firma di un Garante (es. genitore) sia sul contratto che sulle obbligazioni. .
• Divieti: Non sono ammessi animali. È severamente vietato fare buchi nei muri o applicare nastro adesivo/Patafix sulle pareti. .
• Costi di Check-Out: Al momento della scadenza del contratto sono previsti le spese fisse obbligatorie per la pulizia finale della stanza (35€) e la registrazione della chiusura del contratto all'Agenzia delle Entrate (30€). .
Se cerchi una soluzione pratica, economica nel cuore di Roma e con regole chiare e trasparenti fin dal primo giorno, sei nel posto giusto! Invia la tua richiesta specificando età e motivo del soggiorno (studio/lavoro) per bloccare subito la stanza! 🚀
Amenities
Air conditioning
Desk
Television
Washing Machine
Rules
Pets not allowed
Smoking not allowed
Events not allowed- Not suitable for families with children
Children not allowed- Infants not allowed
Cancellation Policy
You can cancel the reservation for free within 30 days before moving.
Frequently asked questions for this offer
What happens after I make a reservation?
Once you send a reservation request, the landlord is notified that you are interested in their offer. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your reservation.
Landlords are mainly interested in the profile of their tenant. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your reservation will more likely get approved.
What is the standard furnishing of flats?
All the apartments on offer on HousingAnywhere must meet certain standards. We require fully furnished and equipped ones, dishes, cutlery and internet connection included.
What is a medium-term rent?
The duration of a medium-term rent is usually 1 to 12 months. Most of the landlords offer long-term rents or rents for just a few days, therefore getting a medium-term rent without HousingAnywhere is not that easy.
Can I go through the contract before I make a reservation of the housing?
You can take a look at the contract in advance and online with every offer. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on HousingAnywhere, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the landlords on HousingAnywhere.
Can I see my chosen accommodation in person before I sign the lease agreement?
Your time is precious. That's why we've added a virtual tour option to our platform so you can see some of the rentals listed on HousingAnywhere from the comfort of your own home.
If a virtual tour isn't available for the accommodation you've chosen, you can contact the landlord and ask them if they're willing to give you a personal tour of the rental unit.
If you move in and find that the rented accommodation doesn't match the information on HousingAnywhere at the time the reservation request was sent to the landlord, you can withdraw from the lease agreement under certain circumstances explained in this article in our help center.
Also, under our "secure move-in" policy, we'll assist you with moving to an alternative accommodation if you report within a certain period of time that the rental unit doesn't match the ad and the landlord doesn't fix the problem immediately. You can read the details in our help center.
How can I pay?
On HousingAnywhere, you have a variety of payment methods to choose from. You can use your card, payment gateway or bank transfer. Just pick the one which suits you the most.
How can I cancel my reservation?
How you can cancel a reservation varies depending on what stage the reservation is in.
Is your reservation request still waiting for landlord approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your reservation request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the reservation before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the landlord accepts your reservation, their property is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved reservation and also a valid agreement? In order to cancel your reservation, contact HousingAnywhere customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).