Esslinger Straße, Frankfurt am Main
1 bedroom
88m2
0 bathroom
4 people
WELCOME ** BIENVENUE ** WILLKOMMEN
Kosten-Breakdown vorab:
Pauschalmiete 740€
• In der Heizperiode (1. Okt. – 15. Mai) ist ein monatlicher Zuschlag von 40€ fällig.
• Ca. 14-tägige Unterhaltsreinigungen nur falls erforderlich und nach mindestens 3-wöchiger Vorankündigung: Erhöhung der Mietpauschale um 25€, Fälligkeit im Folgemonat der Benachrichtigung.
• Zzgl. Pauschale für Endreinigung: 80€ (60€ bei Mietzeit 1 Monat). Halbierung bei besonders sauberer Rückgabe der Mietsache (inkl. Gemeinschaftsbereiche der Wohnung).
• Ggf. Extra-Grundreinigungen (mieterseits steuerbar, ggf. 0€), optionale Kosten (z.B. für Bettzeug, Handtücher, usw.).
• Für Mieter- und Vermieterseite an die Plattform zu zahlen: Vermittlungsprovision.
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Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! In gepflegtem Altbau, Baujahr 1897.
In Familienhand seit Anfang der 1950er Jahre – seitdem der eine meiner Großväter, Bauingenieur und damals Flüchtling aus Transsylvanien, das obere Stockwerk des kriegsgeschädigten Mehrfamilienhauses wieder aufgebaut hat.
Konkret zu Zimmer und Wohnung:
Das hier angebotene Zimmer befindet sich im 2. OG links. Es geht um das möblierte Zimmer 2L2: 2. Stock, L wie links, zweites Zimmer von der Wohnungseingangstür aus betrachtet. Es befindet sich innerhalb der Wohnung "VICTOR" (am Briefkasten so angegeben).
Das Zimmer ist mit seinen 20m2 das größte innerhalb der Wohnung, es ist hell und freundlich, auch in der Farbgestaltung des Raumes. Obwohl es draußen in aller Regel nicht laut zugeht, bietet die gute Isolierverglasung bei geschlossenem Fenster besonders viel Ruhe im Zimmer und natürlich auch sehr guten Schutz vor Kälte im Winter.
Die gemeinsame Einbauküche ist mit allgemein erforderlichem Hausrat versehen, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch). Alle drei Flatmates haben in der Küche nebst einiger gemeinsamer Stauräume auch ihre eigenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen (eine pro Zimmer).
Waschmaschine in der Küche sowie separater, in ein Möbel im Flurbereich der Wohnung eingebauter Wäschetrockner mit Abluft nach außen (zum Innenhof).
Die von Vermieterseite gegebenenfalls bereitgestellten Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser sowie Besteck und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Insbesondere Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch.
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Weiteres zusammengefasst:
▪︎ zentrale und zugleich ruhige Wohnlage nah am Wasser – bei gleichzeitiger Nähe zum Hauptbahnhof und hervorragender allgemeiner Verkehrsanbindung
▪︎ zu Fuß oder mit dem E-Roller ist das Stadtzentrum ohne Umwege und auch abseits des Bahnhofsgeschehens sehr einfach und schnell zu erreichen, auch am Mainufer entlang
▪︎ Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof (in der kleinen Chill-Zone ;) problemlos nach Vereinbarung, nicht aber des privaten Gartens
▪︎ schnelles WIFI/WLan im Mietpreis inkludiert. Näheres weiter unten, Abschnitt **INTERNET**
▪︎ Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage und sofern vorrätig. Kostenlos in den ersten 2 Wochen. Ansonsten gegen Aufpreis wie angegeben, einmalig vor/bei Einzug zu entrichten
▪︎ Sicherheitsleistung/Kaution kann auf Anfrage in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Teil 2 mit der 2. Miete. Einmalig nur 400€ bei lediglich einmonatiger Anmietung
▪︎ Zimmer abschließbar, Einpersonenbett, Komfort-Matratze in sehr hoher Qualität (90x200), verstellbarer Lattenrost im Kopf- und Fußbereich. In Planung: ein zusätzliches, identisches zweites Einzelbett als zukünftiger Teil des Inventars
▪︎ Tageslicht-Duschbad mit großem Waschbecken, ohne WC. Separater Raum im Flurbereich, mit WC, Fenster und kleinem Waschbecken
▪︎ grundsätzliches Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen als wichtiger Bestandteil der Wohngemeinschaftsregeln
▪︎ Mehrkosten Reinigungen: inklusive in Treppenhaus und Hof/Mülltonnenbereiche, nicht aber in den Wohnungen. Alle Einzelheiten im Abschnitt **Thema REINIGUNGEN**
**Thema REINIGUNGEN**
Im Mietpreis enthalten: die laufenden Reinigungskosten für das Sauberhalten in den gemeinsamen Bereichen des Hauses, insbesondere des Treppenhauses, Hauseingangs und der Mülltonnenbereiche im Innenhof.
Endreinigung (das Zimmer sowie anteilig die Grundreinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung betreffend): pauschal 60€ bei nur 1-monatiger Anmietung durch nur eine Person. Ansonsten 80€ pro Aufenthalt.
Laufende Unterhaltsreinigungen (nur die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung betreffend): pauschal 25€/Monat — Näheres, auch bezüglich –nur eventuell– gelegentlich anfallender, kostenintensiver Grundreinigungen, siehe nachfolgend.
Dennoch gilt als vertraglich vereinbart: Sauberhalten aller Gemeinschaftsbereiche der Wohnung in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen. Dies als ein Grundpfeiler des respektvollen Miteinanders, ob WG-intern oder gegenüber der Vermieterseite, die kontinuierlich Nachmieter und Nachmieterinnen sucht und somit sehr daran interessiert ist, dass die Räumlichkeiten jederzeit vorzeigbar – besser noch: gepflegt und attraktiv – bleiben.
Daher wird der Zustand innerhalb der Gemeinschaftsbereiche in gewissen Abständen kontrolliert.
Mieterseits bedingt steuerbar: Nachweislich entstandene Reinigungskosten aufgrund nötiger Zusatzreinigungen nach Ermessen und zugleich finanzieller Beteiligung der Vermieterseite werden der Wohngemeinschaft mit maximal 50€/Zimmer (bei insgesamt 3 Zimmern) berechnet. Insbesondere geht es dabei um gelegentliche Grundreinigungen, maximal 2x im Jahr. Einsicht in die dann jeweils vorliegende Rechnung einer Putzfirma wäre gegeben. Die Vermieterseite würde mindestens(!) 25% des Rechnungsbetrages übernehmen.
Beispiel: Es kommt nach 6 Monaten Mietzeit zu einer Grundreinigung der gesamten Wohnung – inklusive Beseititung zahlreicher Fettablagerungen in der Küche, beispielsweise aufgrund zu selten eingeschalteter Dunstabzugshaube (mit integriertem Fettfilter). Rechnungsbetrag: 240€ inkl. Mehrwertsteuer. 240÷4 = 60. 3 Zimmer, 50€ pro Zimmer. Die Vermieterseite als sozusagen vierte Zahlungspartei übernimmt die 3x10€ Differenz sowie die selbst zu tragenden 60€, insgesamt also 90€.
**MIETVERTRAG**
Die Plattform bietet meiner Meinung nach bereits eine recht hohe Sicherheit für Mieter wie auch Vermieter. Bei Buchung kommt ein Mietvertrag auf mündlucher Basis zustande. Im Sinne einer noch höheren wechselseitigen Garantie auf Verlässlichkeit wird ein Mietvertrag geschlossen, sofern die Mietzeit über 3 Monate hinausgeht. Dieser kann einige Tage im Anschluss an eine feste Buchung und nach kurzer E-Mail-Korrespondenz per Pdf-Anhang zugeschickt werden.
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Kurz noch zu mir:
Vermieter, Haus-Miteigentümer und Ansprechpartner für alle Mieter:innen im Haus, darunter insbesondere für jene aus den sechs verschiedenen Wohngemeinschaften.
Ich mache gerne Nägel mit Köpfen und verlange Verlässlichkeit. Ebensolche darf man (darf Frau ;) auch von mir erwarten.
Erreichbarkeit ist prinzipiell 24/7 gegeben, per (hidden) oder Mail. Ist Eile geboten, antworte ich möglichst sehr zeitnah.
Amenities
Desk
Dryer
Washing Machine
Rules
Pets not allowed
Smoking not allowed
Events not allowed- Not suitable for families with children
Children not allowed- Infants not allowed
Cancellation Policy
You can cancel the reservation for free within 30 days before moving.
Frequently asked questions for this offer
What happens after I make a reservation?
Once you send a reservation request, the landlord is notified that you are interested in their offer. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your reservation.
Landlords are mainly interested in the profile of their tenant. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your reservation will more likely get approved.
What is the standard furnishing of flats?
All the apartments on offer on HousingAnywhere must meet certain standards. We require fully furnished and equipped ones, dishes, cutlery and internet connection included.
What is a medium-term rent?
The duration of a medium-term rent is usually 1 to 12 months. Most of the landlords offer long-term rents or rents for just a few days, therefore getting a medium-term rent without HousingAnywhere is not that easy.
Can I go through the contract before I make a reservation of the housing?
You can take a look at the contract in advance and online with every offer. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on HousingAnywhere, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the landlords on HousingAnywhere.
Can I see my chosen accommodation in person before I sign the lease agreement?
Your time is precious. That's why we've added a virtual tour option to our platform so you can see some of the rentals listed on HousingAnywhere from the comfort of your own home.
If a virtual tour isn't available for the accommodation you've chosen, you can contact the landlord and ask them if they're willing to give you a personal tour of the rental unit.
If you move in and find that the rented accommodation doesn't match the information on HousingAnywhere at the time the reservation request was sent to the landlord, you can withdraw from the lease agreement under certain circumstances explained in this article in our help center.
Also, under our "secure move-in" policy, we'll assist you with moving to an alternative accommodation if you report within a certain period of time that the rental unit doesn't match the ad and the landlord doesn't fix the problem immediately. You can read the details in our help center.
How can I pay?
On HousingAnywhere, you have a variety of payment methods to choose from. You can use your card, payment gateway or bank transfer. Just pick the one which suits you the most.
How can I cancel my reservation?
How you can cancel a reservation varies depending on what stage the reservation is in.
Is your reservation request still waiting for landlord approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your reservation request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the reservation before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the landlord accepts your reservation, their property is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved reservation and also a valid agreement? In order to cancel your reservation, contact HousingAnywhere customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).