Nassauische Straße, Berlin

ATTENTION: PLEASE READ THE INFORMATION CAREFULLY (translation possible from the website) TO SEE IF YOU WOULD BE A NICE FIT FOR THE APARTMENT (it is shared with other people so we want to keep a nice atmosphere between the different tenants).

Hallo ,
danke für Dein Interesse an meinem Zimmer 6b (24qm) für bis zu 5 Personen.

Privat vermiete ich das 24qm-Zimmer 6b (mit 12,5qm unten, als Grundfläche & 11,5qm oben auf der Hoch-Etage) an bis zu 5 nicht rauchende MitbewohnerInnen. Der o.g. Preis gilt für 1 Person.
Für die 2. Person muss ein Preis von 220 € pro Person pro Monat extra gezahlt werden.
Für die 3.-5. Person muss ein Preis von 200 € pro Person pro Monat extra gezahlt werden.

Schlafgelegenheiten im Zimmer 6b (mit 24qm insgesamt):
a) oben, auf der großen Hoch-Etage mit 4 Matratzen (0,8 x 2m) für bis zu 4 Personen &
b) unten auf dem Schlafsofa für 1 Person.

Außerdem gibt es 66,6qm mit 11 weiteren gemeinsam nutzbaren Räumen: Bad (3,6qm), Duschraum (1,4qm),
große Küche (18qm), Küchenhochboden (18qm), Speisekammer (1,7qm), 4 Flure (19qm), Werkstatthochboden (3,4qm), Durchgangsraum zum Balkon (13qm) & 1 Balkon (7,5qm).

Dies ist eine Nichtraucher-WG-Wohnung!
Das Rauchen ist daher in allen Zimmer und der gesamten WG streng verboten.
Diese Wohnung befindet sich in einem Altbau mit besonders hohen Decken (3,65m).
Deshalb sind in allen Zimmern große Hoch-Etagen eingebaut.

Bitte lies meine Infos gut durch.

Du ersparst Dir & mir viel Zeit, weil Du aus d. Infos & Fotos im Internet gut erkennen kannst, ob das Zimmer für Dich / Euch in Frage kommt.

Wer es nicht schick, sondern rustikal & teilweise lebendig in der großen Wohn-Küche, aber ruhig im Zimmer liebt & zusätzlich so sportlich ist, dass er mühelos die Leiter zur Hoch-Etage im gleichen Zimmer hoch und herunter klettern kann, der ist hier richtig.

Die durchschnittliche Mindestbereitschaft zu Arbeiten zur WG-Reinigung muss 1,5 Stunden wöchentlich oder 6 Stunden monatlich betragen.

1.) Die Zimmermiete für das Zimmer 6b kann reduziert werden, wenn man zu 2. oder 3. das Zimmer mietet.
Für die 2. Person muss zusätzlich nur ein Mietbetrag von 220 € bezahlt werden.
Teilt man sich die Gesamtkosten der Miete, dann zahlt jeder weniger €.
Für die 3.-5. Person muss zusätzlich nur ein Mietbetrag von 200 € bezahlt werden.
Teilt man sich die Gesamtkosten der Miete, dann zahlt jeder noch weniger €.

2.) Die Miete für das Zimmer wird sich bei Zusammenarbeit mit dem Vermieter & den WG-Mitgliedern reduzieren, wenn :
die WG-Räume 1 x wöchentlich gereinigt werden (18 € für 2 Stunden), bei 4x im Monat 64 €;
der WG-Müll in den Hof zu den Mülltonnen herunter gebracht wird 5 € wöchentl., im Monat 20 €;
Reparaturarbeiten in den WG-Räumen durchgeführt werden (9 € pro Std.), bei 4 x im Monat je 2 Std. 72 €;
der WG-Balkon mit Blumen gepflegt wird (5 € wöchentl.), bei 4x im Monat 20 €;
der WG-Einkauf übernommen wird (1,5 € wöchentl.)., bei 4x im Monat 6 €.

Folgende Kosten kommen noch hinzu:
17 Euro für besondere WG-Dienste, z.B. Putzarbeiten für die WG-Räume, Reparaturarbeiten & -Material, WG-Einkauf, Pflanzenpflege, Organisation.
6 Euro WG-Kasse (für Glühlampen, Putzmittel, Waschmittel, Seife,
Klopapier, Haushaltsrollen, Mülltüten u. mehr),
10 Euro für Telefon- & Internet-Grundgebühr (Festnetztelefonate in Deutschland inclusive),
3 Euro GEZ (für TV- u. Radio-Grundgebühr anteilig + Geräte).
36 Euro insgesamt.
Diese Kosten wären allein wohnend viel höher! Schon allein die GEZ kostet in einer 1-Zimmer-Wohnung monatl. 18,36€.
Außerdem können sie reduziert werden, wenn WG-Dienste übernommen werden (s.o.).

Wenn Du nach diesen Informationen weiterhin Interesse hast, dann berichte doch bitte (wenn noch nicht geschehen) noch mehr von Dir über
- Dein Alter, - Deinen Beruf oder Berufswunsch oder Studienwunsch,
- Deine Hobbies, - Deine Motivation in einer W.G. leben zu wollen, - Deine Einstellung zu Ordentlichkeit und Sauberkeit,
- Deine bisherigen Erfahrungen,
- Deine Möglichkeiten, anderen in der WG zu helfen, gern mit Foto von Dir im eigenen jetzigen Zimmer, damit ich das den anderen WG-Mitgliedern weiterleiten kann.
Rauchst Du oder trinkst Du Alkohol?

Mit freundlichen Grüßen
Claudio


Zur alleinigen, privaten Nutzung wird das Zimmer 6b (Zi 6b) mit insgesamt 24qm
- 12,5qm unten &
- 11,5qm oben
an höchstens 5 Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner vermietet.
Oben auf der Hoch-Ebene gibt es als 4 Matratzen zusammengelegt (0,8m x 2m) &
unten auf der Grundfläche 1 Sofa-Bett.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung innerhalb der WG mit 8-9 WG-Mitgliedern & 9 privaten Zimmern gibt es
11 Räume mit insgesamt 66,6qm inklusive 1 Ost-Balkon (7,5qm).

Außer dem Zimmer Nr. 6b
- & den 11 gemeinsamen Räumen mit insgesamt 66,6qm
haben die Mieter möglichen Zugang zum
- Internet , WIFI, WLan-Anschluss (kostenlos),
- Fahrradverleih (pro Tag: 6 €) Bike Rental (per day: 6 EUR),
- E-Bike (pro Tag 12 €)
- Inline-Skater-Verleih (pro Tag 3 €),
- Waschmaschinenmitbenutzung (kostenlos),
- Raucherbereich (nur die Straße, also bitte die Wohnung verlassen!),
- Handy-Ladestation (kostenlos),
- eigenes Kühlschrank-Abteil (Mitbenutzung kostenlos).

Zur gemeinsamen Nutzung stehen 11 Räume mit 66,6qm zur Verfügung:
- 1 Bad mit 1 WC, 1 Waschbecken & 2 Spiegelschränken (3,6qm),
- 1 Duschzimmer mit Duschwanne & 2 Regalen (1,3qm),
- 1 Küchenhochboden (18qm),
- 1 große WG-Küche (18qm) mit Spül- bzw. -Waschbecken,
- 1 kleine Speisekammer (1,7qm),
- 4 Flure (ca. 19qm),
2 Werkstatthochböden (3,4qm), außerdem
- 1 WG-Balkon (7,5qm) und
- 1 begrünter Innenhof, wo die Mülltonnen stehen, mit kleinem Teich.

Zum Rauchen und Entspannen kann nur bis 22 Uhr unten der liebevoll begrünte Innenhof (23 x 25m = 575qm) mit 2 Bänken am kleinen Teich angeboten werden. Bitte unbedingt leise sein, im Hof. Ansonsten bitte auf der Straße rauchen (ohne zeitliche Begrenzung).


W.G.-Beschreibung:
Wir verstehen uns als eine interessante Mischung. Du findest hier tolerante, freundliche und hilfsbereite Menschen. Du kannst Dich zurückziehen, um die Nichtraucher-W.G. als bloße Zweck-W.G. zu verstehen, Du kannst Dich aber auch gern einklinken zu gemeinsamen Aktivitäten, Essen, Unterhaltungen oder sonstigen Unternehmungen, die hier alle freiwillig sind. Es ist hier locker und nicht zwanghaft, aber im Gemeinschaftsbereich sehr ordentlich. Es muss sehr ordentlich sein, weil wir gelegentlich Gäste haben, die eventuell hohe Ansprüche an die Ordnung und Sauberkeit haben.

Noch eine wichtige Information zur evtl. vermuteten Bad-"Problematik" in unserer großen WG:

Wir sind ja unter Umständen viele Menschen in der WG (7-10 Bewohner mit evtl. 3-6 Gästen) und haben nur
- 1 Duschraum,
- 1 Bad mit WC, Waschbecken und 2 Spiegelschränken und
- 1 Extra-WC mit Handwaschbecken im angrenzenden Zimmer 7.

Zum Händewaschen & evtl. Zähneputzen haben wir aber noch
- ein weiteres Spül-bzw. Waschbecken in der großen Wohn-Küche und
- ein weiteres Handwaschbecken im Zimmer 7 (Zi 7).

Einigen wenigen Menschen erscheint dies zu wenig und sie befürchten lange Wartezeiten für die Bad- und Duschraumbenutzung.

Ich kann aus meiner sehr langjährigen Erfahrung sagen, dass es selbst dann kein langes Warten auf die Bad- bzw. Duschbenutzung gab, als wir das Bad mit der Duschmöglichkeit noch in einem Raum hatten, weil wir in der WG so aufeinander eingespielt waren, dass wir wussten, wer wann ins Bad muss und uns diesbezüglich gut arrangiert hatten.
Es kam erfahrungsgemäß nur morgens zu eventuellen Engpässen.

Nun habe ich das Bad seit dem 22.04.17 von der Duschmöglichkeit abtrennen lassen und eine weitere Tür einbauen lassen, so dass es also noch einen Raum mehr gibt. Duschraum und Bad sind nun also unabhängig voneinander und somit gleichzeitig benutzbar. Dadurch werden die eventuellen Wartezeiten für beide Räume noch wesentlich verkürzt.

Lagebeschreibung der Wohnung (188qm Grundfläche mit 152qm Hoch-Etagen mit 9 privaten Zimmern):
Superschöner (der schönste in der Nassauischen Str.), heller, frisch sanierter Altbau in bester Super-City-Lage
(südwestl. Zentrum: Wilmersdorf, Nassauische Str. 36) mit schön begrüntem Innenhof mit Teich & vielen Fahrrad-Ständern;
in ruhiger Nebenstraße (30km/h-Zone).

Wir haben in unmittelbarer Nähe:
sehr gute BVG-Anbindung:
- U-Bhf Berliner Str. (U7+ U9), in 4-7 Gehminuten erreichbar.
- U-Bhf Blissestr. (U7) in 3-6 Gehminuten erreichbar.
- Busse & Nachtbusse in 2-3 Gehminuten erreichbar.

Von hier kommt man also schnell überall hin!

Weiterhin haben wir in unmittelbarer Nähe:
- den Volkspark Wilmersdorf mit Liegewiese
- zum Sonnenbaden & Entspannen & Joggen, oder
- Federball-, Frisbee-Spielen auf dem Rasen, oder
- Basketball-Spielen auf umzäunten Basketballcourt mit
4 Basketballkörben,
- Tischtennis-Spielen auf 2 Tischtennis-Platten,
- Schach-Spielen an 6 Schachtischen,
- Mühle-Spielen an 2 Mühletischen und

- einen der besten Vollkorn-Bäcker von Berlin (Weichardt),
einen beliebten französischen Imbiß-Laden "Les Baguettes",

- Bio-Supermärkte mit viel Auswahl und weitere viele gute
- Einkaufsmöglichkeiten in der Berliner Straße:
- Reichelt (24-Stunden geöffnet! Samstags bis 23 Uhr!),
- Lidl (Montag-Samstag von 8-22 Uhr geöffnet),
- Schuh- & Schlüsseldienst,
- weitere Bioläden,
- 2 Blumenläden,
- mehrere Restaurants und Imbisse und vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Die WG befindet sich in einem 4-stöckigem Altbauhaus (erbaut ca. 1914) mit Fahrstuhl, welches im Jahre 2007 eine aufwändige Fassaden- und Dach-Sanierung erhielt. Nun ist es mit einem anderen Haus zusammen der schönste Altbau in der Nassauischen Straße. Es gibt in den 9 privaten Zimmern (190qm insgesamt) Dielen, Parkett oder Fliesen.
Der gemeinsame Bereich mit 79,2qm Grundflächen insgesamt (ohne Balkon) umfasst 1 große geflieste Wohn-Küche (18qm), 1 Küchenhochboden (18qm), 1 kleine Speisekammer (1,7qm), 1 gefliestes Bad (3,6 qm), 1 Duschraum (1,4qm), 1 Extra WC (1,1qm), 4 Flure (19qm), 1 Durchgangszimmer zum Balkon (13qm), 2 Werkstatt-Hochböden (3,4qm) & 1 Balkon (7,5qm).

Hier wohnen zur Zeit 9 Menschen: 3 Frauen (Anastasiia, Ayman, Mia)
& 5 Männer (Claudio, Thomas, Martin, Amir, Prakit). Amir zieht aus dem Zimmer 6b am 31.10.26 aus. Deshalb ist das Zimmer ab 01.11.26 frei.

Wir sind aufgeschlossen und fühlen uns hier sehr wohl und stehen für Tipps zur Verfügung.
Respektvolles Anklopfen an der Tür und freundlich Fragen stellen empfiehlt sich sehr.
Wir sprechen außer Martin alle Englisch & Claudio N. spricht auch Spanisch und ein klein wenig Französisch. Anastasiia aus der Ukraine spricht auch Ukrainisch & Russisch. Ayman spricht auch Indisch.

Die WG-Küche hat alles, was man braucht: neben ausreichend Besteck, Geschirr, Töpfe & Pfannen, 1 Spülmaschine, 2 Kühlschranke, 1 Tiefkühlschrank, 1 Toaster, 1 Gasherd mit 3 Flammen & mit Backofen, 1 Mikrowelle, 1 Wasserkocher, 1 Kaffeemaschine, 1 Brotbackmaschine, 1 Brotschneidemaschine.

In der Speisekammer wird der Müll getrennt.

Wegbeschreibung:
A Vom Zentrum U-+S-+RE-Bhf Hauptbahnhof (Hbf) Berlin kommend:
1.) Vom U-+S-+RE-Bhf Hauptbahnhof Berlin
(U-Bahn, S-Bahn, Regional-Zug, IC, ICE)
umsteigen in die S-Bahn Richtung
a) Zoologischer Garten,
b) Spandau oder
c) Westkreuz.
Bis U-+S-+RE-Bhf Zoologischer Garten fahren, aussteigen,
dann die Treppe hinunter laufen und umsteigen in die
2.) U-Bahn (U9) Richtung Rathaus Steglitz. Weiterfahren bis
3.) U-Bhf Berliner Straße, dort aussteigen und 390 Meter
in Richtung Westen laufen (Richtung Uhlandstraße).
Die 2. Querstrasse rechts ist die Nassauische Str.
(vorher kommt die Landhausstr.). Dort rechts einbiegen und
4.) bis fast an die nächste Kreuzung laufen (Gasteiner Str.).
Dort ist die 2. Haus-Nr. 36 (Portal I).
Bei WG (hidden) klingeln, unterster Klingelknopf rechts unten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Vorderhaus.
Achtung! Es gibt 2 Hausnummern 36, Portal 1 und Portal 2.

B Vom Westen, von U-+S-+RE-Bhf Spandau kommend:
1.) Von U7-+S-+RE-Bhf Spandau (im Westen, in die U-Bahn,
Linie 7 (U7) Richtung Rudow einsteigen und bis
2.) U-Bhf Blissestr. fahren. Dort aussteigen und in Fahrtrichtung laufen.
Ausgang Fechnerstrasse wählen und 320 Meter in Richtung Osten
laufen.
Dann links in die Nassauische Str. einbiegen u. dann
siehe oben (s.o.) A Pkt. 4.

C Vom Südosten, Flughafen Schönefeld kommend:
oder von Kreuzberg,
Neukölln oder
U-Bhf Rudow (Anschluss zum Flughafen Schönefeld) kommend:
1.) In Die U-Bahn (U7) Richtung Rathaus Spandau einsteigen und
2.) bis U-Bhf Blissestr. fahren. Aussteigen und
3.) gegen die Fahrtrichtung laufen. Dann die Treppe hoch laufen & links
Ausgang Fechnerstrasse wählen und 320 Meter in Richtung Osten
laufen.
Dann links in die Nassauische Str. einbiegen &
dann siehe oben (s.o.) A Pkt. 4.

D Vom Flughafen Tegel kommend:
1.) Einsteigen in den Bus X9 Richtung Zoologischer Garten und fahren bis
2.) U-Bhf Jakob-Kaiser-Platz. Dort aussteigen,
die Treppe zur U-Bahn (U7) hinunterlaufen und
3.) einsteigen in Fahrtrichtung Rudow. Weiterfahren bis s.o. B Pkt. 2.

E Vom S-Bhf & RE-Bhf Charlottenburg
(Regionalzug-Bhf Charlottenburg) kommend:
1.) Vom S-Bhf & RE-Bhf Charlottenburg (Regionalzug-Bhf Charlottenburg)
die Treppe hinunter laufen zum U-Bhf Wilmersdorfer Straße,
Umsteigen in die U-Bahn (U7) Richtung Rudow und weiter fahren bis 2.) U-Bhf Blissestr. Dann s.o. B Pkt. 2).

F Vom S-Bhf & RE-Bhf Südkreuz
(S-Bhf & Regionalzug-Bhf Südkreuz) kommend:
1.) Vom S-Bhf & RE-Bhf Südkreuz umsteigen in die S-Bahn
Richtung Westkreuz. Fahren bis
2.) U- + S-Bhf Bundesplatz. Ausssteigen, die Treppe hinunter laufen zum
U-Bhf Bundesplatz (U9).
Einsteigen in die U-Bahn (U9) Richtung Osloer Str. und eine Station bis
3.) U-Bhf Berliner Straße fahren. Dann weiter siehe A Pkt 3.

G vom ZOB Zentralen Omnibusbahnhof Messedamm kommend (ca. 26 Min. mit BVG, mit Taxi 7-8 Min.)
1.) Den Messedamm in Richtung Süden, zum S-Bahnhof Messe Nord/ICC laufen (4-5 Minuten), in die S-Bahn einsteigen Richtung Ringbahn S 42 und bis zum S-Bahnhof Bundesplatz fahren.
2.) Dort aussteigen und herunterlaufen zur U-Bahn (U 9).
3.) Dort einsteigen in die U-Bahn Richtung Osloer Straße. 1 Station fahren bis U-Bahnhof Berliner Straße. Dann weiter siehe A Pkt 3.