Grünauer Straße, Berlin

Description in English (for German see below):
We are offering a fully furnished/equipped and sun-drenched, three-bedroom flat in a new-build building with view of the River Dahme, two balconies, two bathrooms and a separate home office – ideal for international professionals and families.

The apartment is located in a child-friendly environment. The private, fenced-off garden and park area covers approximately 6,750 m2 and offers a children’s playground, a football pitch, a basketball hoop and spacious lawns. There is a kindergarten adjacent to the complex.

The building has wheelchair-accessible access to the lift and the flat. The flat has two bathrooms – one with a spacious rain shower one with a big bathtub (neither of which is wheelchair-accessible). The bathrooms have a separate entrance from the communal area/corridor.

There is a large master bedroom with a double bed, a smaller bedroom/children's bedroom with a single bed and a trundle bed, and an office equipped with a large sofa bed and topper suitable for guests (two persons).

The spacious kitchen-diner is equipped with a dishwasher, a large fridge with three freezer compartments, an induction hob, an oven and a microwave. The flat is fully equipped (bed linen, towels, crockery, kitchen utensils, a vacuum cleaner and cleaning equipment).

The north-facing balcony with water views is accessible from both the master bedroom and the office. The living and dining area features a south-facing balcony with unobstructed views of the building’s private park, and allotment gardens behind it (unobstructed view of green trees).

The apartment offers floor-to-ceiling windows, underfloor heating, and thermal pleated blinds in all rooms.

The office is equipped with a desk and two external monitors to ensure a comfortable working-from-home experience.

Köpenick is Berlin’s most water-rich district and is renowned for its excellent recreational opportunities, making it a paradise for water sports enthusiasts of all kinds. The beautiful old town of Köpenick, with its many restaurants, cafés, and boutiques, is just a 10-minute walk away. The riverside promenade invites you to stroll or enjoy a boat tour through Berlin’s waterways. A freely accessible bathing area on the River Dahme (without lifeguard supervision) can be reached within a 5-minute walk. The public Grünau river beach is only 10 minutes away by tram and offers a unique riverside bathing experience. The popular Müggelsee lake and Friedrichshagen can be reached in around 20 minutes by bike or tram.

A tram and bus stop are located in front of the building.

A Lidl discount supermarket is just a 6-minute walk away, and there is a Rewe supermarket open until midnight, which is about a 12-minute walk away.

The sense of community within the building is excellent — residents know and support one another.

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Wir bieten eine komplett möblierte und ausgestattete, sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Blick auf die Dahme, zwei Balkonen, zwei Badezimmern und einem separaten Homeoffice – ideal für internationale Berufstätige und Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung. Der private, umzäunte Garten- und Parkbereich erstreckt sich über ca. 6.750 m2 und bietet einen Kinderspielplatz, einen Fußballplatz, einen Basketballkorb sowie großzügige Rasenflächen. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein Kindergarten.

Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang zum Fahrstuhl und zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit geräumiger Rain-Shower-Dusche und eines mit einer großen Badewanne (jeweils nicht barrierefrei). Die Badezimmer haben einen separaten Zugang vom Gemeinschaftsbereich/Flur aus.

Es gibt ein großes Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett, ein kleineres Schlafzimmer/Kinderzimmer mit einem Einzelbett und einem Ausziehbett, sowie ein Arbeitszimmer, das mit einem großen Schlafsofa mit Topper ausgestattet ist und Platz für zwei Gäste bietet.

Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Spülmaschine, einen großen Kühlschrank mit drei Gefrierfächern, einen Induktionsherd, einen Ofen und eine Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über eine komplette Haushaltsausstattung (Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Küchenutensilien, Staubsauger und Reinigungsutensilien).

Der nach Norden ausgerichtete Balkon mit Blick aufs Wasser ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick auf den hauseigenen Park sowie die dahinterliegende Kleingartenanlage und den Baumbestand.

Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Thermo-Plissees in allen Räumen.

Das Arbeitszimmer ist mit einem Schreibtisch und zwei externen Monitoren für komfortables Arbeiten im Homeoffice ausgestattet.

Köpenick ist Berlins wasserreichster Bezirk und bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem Paradies für Wassersportler aller Art macht. Die schöne Altstadt von Köpenick mit ihren vielen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen oder zu einer Bootstour durch Berlins Wasserstraßen ein. Eine frei zugängliche Badestelle an der Dahme (ohne Rettungsschwimmeraufsicht) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das öffentliche Fluss-Strandbad Grünau ist nur 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt und bietet ein einzigartiges Badeerlebnis am Fluss. Der beliebte Müggelsee und Friedrichshagen sind in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen.

Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Ein Lidl-Discounter ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, und es gibt einen Rewe-Supermarkt, der bis Mitternacht geöffnet ist und etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt liegt.

Das Gemeinschaftsgefühl im Haus ist hervorragend – die Bewohner kennen und unterstützen sich gegenseitig.