










Welfenstraße, Stuttgart
1 bedroom
53m2
0 bathroom
4 people
Modern möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz – Grüne Wohnoase in Stuttgart-Birkach.
Moderne, helle, ruhige und top renovierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines bestens gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten ruhigen dreistöckigen Wohnhauses mit schöner Grünanlage. Zur Wohnung gehören ein Südwest-Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz am Haus. - Birkach ist ein ruhiger und sicherer Stadtteil Stuttgarts, geprägt von Einfamilienhäusern, Parkanlagen und dem angrenzenden Campus der Universität Hohenheim.
Ausstattung:
Komfortabel möblierte Wohnung mit neuen Iso-Fenstern. In allen Räumen modernste LED-Beleuchtungen. Neuer Echtparkett, neue Teppiche. Schiebegardinen / Plissées. Rollläden. DSL-Internetanschluss / Telefon.
Wohnzimmer: Aufbau-Wohnwand, Wohnlandschaft, Sideboards, Bogen-Stehleuchte, Smart-TV mit Kabelfernsehen, runder Esstisch, Wandbilder.
Schlafzimmer: Bett 180 x 200 cm. Großer Kleiderschrank.
Küche: Moderne und schöne Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Design-Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Kaffeemaschine, Mini-Küchenbar. Unzählige Küchenutensilien.
Flur: Einbauschränke mit viel Stauraum.
Bad: moderner Waschtisch, Badewanne, WC, Hänge-Spiegelschrank, Paneldecke mit LED-Beleuchtung.
Balkon: Möbliert für zwei Personen.
Keller: Verschlag im UG.
Sonstiges:
Keine Kehrwoche und kein Winterdienst; das erledigt unser Hausmeister-Service.
In der angegebenen Miete sind die Nebenkosten bereits enthalten. Es kommen noch die Stromkosten sowie der Rundfunkbeitrag hinzu.
Die einmalige Endreinigung kostet 120,00 Euro.
Vermietet wird die Wohnung zum 01.09.2021 an eine Single-Person oder maximal zwei Personen.
Auf einen Blick:
Wohnart: vollmöblierte Wohnung mit hervorragender Ausstattung
Anschrift: Welfenstraße 18a, 70599 Stuttgart (Birkach)
Etage: Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2024
Mindestmietdauer 6 Monate
Maximale Personenanzahl: 2 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 53 m2
Haustiere: Nein
Tiefgaragen-Stellplatz: Nr. 34, monatliche Kosten 50,00 Euro
Baujahr: 1972
Objektzustand: Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch
132 kWh/(m2*a); Energieeffizienzklasse E
1&1 Internet-Flat: 50 MBit/s (Download), 10 MBit/s (Upload)
Miete: 1.150 Euro / Monat warm (plus 300 Euro im ersten Monat Housing-Anywhere-Gebühr)
Weitere Kosten für Mieter: Strom und Rundfunkbeitrag
Lagebeschreibung
Stuttgart-Birkach liegt grün und ruhig inmitten der Natur. Es handelt sich um einen äußerst attraktiven Stadtteil mit sehr hohem Wohnwert.
Öffentlicher Personennahverkehr: Die Busse 65, 70, 74 und 76 sind fußläufig in 3 bis 5 Minuten erreichbar. Auch die Stadtbahn U3 (Plieningen Garbe) kann bequem erreicht werden.
Verkehrsanbindung: Ideale Lage zum Campus der Universität Hohenheim. Ausgesprochen verkehrsgünstige Lage, beispielsweise zum Flughafen Stuttgart, zur Landesmesse Stuttgart, zur Daimler AG in Stuttgart-Möhringen, zur Stadtmitte S-City, zur Bundesstraße B 27 und zur Autobahn A 8.
Entfernungen: Stuttgart-Plieningen ca. 2 km, Stuttgart-Degerloch ca. 2 km, Stuttgart-Möhringen ca. 4 km. Naherholungspark und Wälder ca. 5 Min. S-Airport ca. 5 km.
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Gastronomie ca. 3 bis 5 Min.
Amenities
Desk
Dish washer
Dryer
Television
Washing Machine
Rules
Pets not allowed
Smoking not allowed
Events not allowed
Not suitable for families with children
Children not allowed
Infants not allowed
Cancellation Policy
You can cancel the reservation for free within 30 days before moving.
Frequently asked questions for this offer
What happens after I make a reservation?
Once you send a reservation request, the landlord is notified that you are interested in their offer. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your reservation.
Landlords are mainly interested in the profile of their tenant. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your reservation will more likely get approved.
What is the standard furnishing of flats?
All the apartments on offer on HousingAnywhere must meet certain standards. We require fully furnished and equipped ones, dishes, cutlery and internet connection included.
What is a medium-term rent?
The duration of a medium-term rent is usually 1 to 12 months. Most of the landlords offer long-term rents or rents for just a few days, therefore getting a medium-term rent without HousingAnywhere is not that easy.
Can I go through the contract before I make a reservation of the housing?
You can take a look at the contract in advance and online with every offer. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on HousingAnywhere, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the landlords on HousingAnywhere.
Can I see my chosen accommodation in person before I sign the lease agreement?
Your time is precious. That's why we've added a virtual tour option to our platform so you can see some of the rentals listed on HousingAnywhere from the comfort of your own home.
If a virtual tour isn't available for the accommodation you've chosen, you can contact the landlord and ask them if they're willing to give you a personal tour of the rental unit.
If you move in and find that the rented accommodation doesn't match the information on HousingAnywhere at the time the reservation request was sent to the landlord, you can withdraw from the lease agreement under certain circumstances explained in this article in our help center.
Also, under our "secure move-in" policy, we'll assist you with moving to an alternative accommodation if you report within a certain period of time that the rental unit doesn't match the ad and the landlord doesn't fix the problem immediately. You can read the details in our help center.
How can I pay?
On HousingAnywhere, you have a variety of payment methods to choose from. You can use your card, payment gateway or bank transfer. Just pick the one which suits you the most.
How can I cancel my reservation?
How you can cancel a reservation varies depending on what stage the reservation is in.
Is your reservation request still waiting for landlord approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your reservation request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the reservation before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the landlord accepts your reservation, their property is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved reservation and also a valid agreement? In order to cancel your reservation, contact HousingAnywhere customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).