Calle Antonio Millón, Nerja

ENGLISH-Modern Apartment with Pool in Nerja
Are you looking for a quiet and well-equipped place for your temporary stay on the Costa del Sol?
This modern and bright studio in Nerja, fully furnished and ready to move in, is ideal for stays of 1 to 11 months.

Apartment Features:
Maximum capacity: 3 people
Open-plan and bright layout with large windows and views of the communal pool
Fully equipped kitchen with appliances and kitchenware
Modern bathroom with spacious shower
Comfortable sleeping area with a double bed and additional space
Air conditioning and heating for year-round comfort
High-speed internet included (perfect for remote work)
Smart lock for added convenience and security

Apartment Description:
This cozy studio has been decorated in a modern and functional style, making the most of every corner. Natural light floods the space through its large windows, creating a warm and pleasant atmosphere throughout the day.
The open layout combines the sleeping area, the kitchen, and the living space into a practical and comfortable environment.
The recently renovated bathroom features an elegant design with a high-quality shower, while the kitchen comes fully equipped with everything you need for daily meals.
All of this makes the apartment the perfect place to feel at home, whether you want to work remotely, rest, or simply enjoy a temporary stay in Nerja.

Building Services:
Communal swimming pool
Elevator in the building (although it is not necessary to access the apartment)
Quiet and well-maintained community

Location:
The apartment is located in a peaceful residential area of Nerja, just a few minutes from:
Burriana and Calahonda beaches
The famous Balcón de Europa
Local supermarkets, shops, and restaurants

👉 Ideal for professionals, digital nomads, or families in need of a temporary stay in Nerja, with all the comforts of a home and the peace of a residential environment.

📑 Rental Terms and Conditions:
1. Payments and Deposits:
Rent must be paid between the 1st and 5th of each month.
A monthly estimated amount for utilities (water and electricity) will be charged.
If actual consumption exceeds the estimate, the difference must be paid.
If actual consumption is lower, the difference will be deducted from the following month’s bill, upon presentation of invoices.
The security deposit will be equal to the highest monthly rent amount during the rental period, with a minimum of €1,000.
In case of early termination of the contract by the tenant, or breach of rules, a penalty equal to the highest monthly rent amount during the rental period will apply, with a minimum of €1,000.

2. Included Services:
Internet: included in the rental price.
Bed linen and towels: included (must be returned in good condition upon check-out, without tears or permanent stains).

3. Cleaning Fee:
A mandatory cleaning fee will be charged before the start of the stay.
This fee includes:
Final cleaning of the apartment.
Laundry (washing of bed linen and towels).
Rental of bed linen and towels during the occupancy period.
If the apartment is left in very poor condition and the fee is insufficient, the difference will be charged.

4. Registration and Contract:
All guests must be registered at the beginning of the rental.
All adults must sign the rental agreement.
For minors, parents or guardians will be responsible.
It is not allowed to host people who are not listed in the rental contract.

5. House Rules:
Tenants must comply with the community rules:
No noise at night.
Do not disturb the neighbors.
In case of misbehavior or complaints from neighbors/police, the landlord may terminate the rental and expel the tenant.

6. Prohibited:
Pets are not allowed.
No disturbing activities of any kind inside the apartment.
Smoking or vaping inside the apartment is strictly forbidden.
Drug use is prohibited. If detected, it will be reported immediately to the authorities.

7. Consequences of Breach:
Failure to comply with these rules will result in:
The loss of the entire security deposit.
The immediate termination of the rental agreement.
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SPANISH- Apartamento Moderno con Piscina en Nerja
¿Buscas un lugar tranquilo y bien equipado para tu estancia temporal en la Costa del Sol?
Este estudio moderno y soleado en Nerja, completamente amueblado y listo para entrar a vivir, es perfecto para estancias de 1 a 11 meses.
Características del apartamento:

Capacidad máxima: 3 personas
Espacio diáfano y luminoso con grandes ventanales y vistas a la piscina comunitaria
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y menaje
Baño de diseño con ducha amplia
Zona de descanso confortable con cama doble y espacio adicional
Aire acondicionado y calefacción para todo el año
Internet de alta velocidad incluido (ideal para teletrabajo)
Cerradura inteligente para mayor seguridad y comodidad

Descripción del apartamento:
Este acogedor estudio ha sido decorado con un estilo moderno y funcional, pensado para aprovechar al máximo cada rincón. La luz natural entra a raudales por los ventanales, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día.
La distribución abierta combina en un solo espacio la zona de descanso, la cocina y el área de estar, ofreciendo practicidad y comodidad.
El baño, recientemente renovado, cuenta con un diseño elegante y ducha de alta calidad, mientras que la cocina está equipada con todo lo necesario para preparar tus comidas diarias.
Todo ello convierte este apartamento en un lugar perfecto para sentirse como en casa, ya sea para teletrabajar, descansar o disfrutar de una estancia temporal en Nerja.

Servicios del edificio:
Piscina comunitaria
Ascensor en el edificio (aunque no es necesario para acceder al apartamento)
Comunidad tranquila y cuidada

Ubicación:
El apartamento está situado en una zona residencial tranquila de Nerja, a pocos minutos de:
Playas de Burriana y Calahonda
El Balcón de Europa
Supermercados, tiendas y restaurantes locales

👉 Ideal para profesionales, nómadas digitales o familias que necesiten una estancia temporal en Nerja, con todas las comodidades de un hogar y la tranquilidad de un entorno residencial.

📑 Términos y Condiciones de Alquiler

1. Pagos y Depósitos:
La renta deberá abonarse entre el día 1 y el 5 de cada mes.
Cada mes se deberá abonar una cantidad estimada en concepto de suministros (agua y electricidad).
Si el consumo real excede la estimación, se deberá pagar la diferencia.
Si el consumo real es inferior, se descontará de la factura del mes siguiente, siempre previa presentación de facturas.
La fianza será equivalente al importe mensual más alto incluido durante el período de alquiler, con un mínimo de 1.000 €.
En caso de resolución anticipada del contrato por parte del huésped, o por incumplimiento de las normas, se aplicará una penalización equivalente al importe mensual más alto incluido durante el período de alquiler, con un mínimo de 1.000 €.

2. Servicios Incluidos:
Internet: incluido en el precio del alquiler.
Sábanas y toallas: incluidas (deberán entregarse en buen estado a la salida, sin roturas ni manchas permanentes).

3. Tarifa de Limpieza:
Antes del inicio de la estancia, se cobrará una tarifa de limpieza obligatoria.
Esta tarifa incluye:
Limpieza final del apartamento.
Lavandería (lavado de sábanas y toallas).
Alquiler de la ropa de cama y toallas durante el período de ocupación.
Si el alojamiento se deja en muy mal estado y el importe resulta insuficiente, se cobrará la diferencia.

4. Registro y Contrato:
Todos los huéspedes deberán registrarse al inicio del alquiler.
Todos los adultos deberán firmar el contrato de arrendamiento.
En el caso de menores, sus padres o tutores serán responsables.
No está permitido alojar a personas que no figuren en el contrato.

5. Normas de Convivencia:
Es condición esencial cumplir con las normas de la comunidad de vecinos:
No hacer ruido por la noche.
No molestar a los vecinos.
En caso de mal comportamiento o de quejas de vecinos/policía, el arrendador podrá expulsar al inquilino del alojamiento.

6. Prohibiciones:
No se permiten mascotas o animales de compañía.
Prohibidas actividades molestas de cualquier tipo en el alojamiento.
Prohibido fumar o vapear dentro del apartamento.
Prohibido el consumo de drogas: en caso de detectarse, se comunicará a las autoridades competentes.

7. Consecuencias del Incumplimiento:
El incumplimiento de cualquiera de estas normas supondrá:
La pérdida total de la fianza.
La resolución inmediata del contrato de arrendamiento.
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Appartement Moderne avec Piscine à Nerja

Vous cherchez un endroit calme et bien équipé pour votre séjour temporaire sur la Costa del Sol ?
Ce studio moderne et ensoleillé à Nerja, entièrement meublé et prêt à emménager, est parfait pour des séjours de 1 à 11 mois.

Caractéristiques de l’appartement :
Capacité maximale : 3 personnes
Espace ouvert et lumineux avec de grandes baies vitrées et vue sur la piscine communautaire
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers et ustensiles
Salle de bain design avec grande douche
Espace nuit confortable avec lit double et espace supplémentaire
Climatisation et chauffage pour toute l’année
Internet haut débit inclus (idéal pour le télétravail)
Serrure intelligente pour plus de sécurité et de confort

Description de l’appartement :

Ce studio accueillant a été décoré dans un style moderne et fonctionnel, pensé pour tirer parti de chaque recoin. La lumière naturelle inonde l’espace grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et agréable toute la journée.
La distribution ouverte combine en un seul espace la zone de repos, la cuisine et le coin salon, offrant praticité et confort.
La salle de bain, récemment rénovée, dispose d’un design élégant et d’une douche de qualité, tandis que la cuisine est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas quotidiens.
Tout cela fait de cet appartement un lieu idéal pour se sentir chez soi, que ce soit pour télétravailler, se détendre ou profiter d’un séjour temporaire à Nerja.

Services de l’immeuble :
Piscine communautaire
Ascenseur dans l’immeuble (même si non indispensable pour accéder à l’appartement)
Communauté tranquille et bien entretenue

Emplacement :
L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme de Nerja, à quelques minutes de :
Plages de Burriana et Calahonda
Le Balcón de Europa
Supermarchés, commerces et restaurants locaux

👉 Idéal pour les professionnels, les nomades digitaux ou les familles ayant besoin d’un séjour temporaire à Nerja, avec tout le confort d’un foyer et la tranquillité d’un environnement résidentiel.

📑 Conditions Générales de Location

1.-Paiements et Dépôts :
Le loyer doit être payé entre le 1er et le 5 de chaque mois.
Une estimation mensuelle sera facturée pour les charges (eau et électricité).
Si la consommation réelle dépasse l’estimation, le locataire devra payer la différence.
Si elle est inférieure, la différence sera déduite de la facture du mois suivant (sur présentation des factures).
La caution sera équivalente au loyer mensuel le plus élevé pendant la période de location, avec un minimum de 1.000 €.

En cas de résiliation anticipée par le locataire, ou en cas de non-respect des règles, une pénalité équivalente au loyer mensuel le plus élevé sera appliquée, avec un minimum de 1.000 €.

2.-Services inclus :
Internet : inclus dans le loyer.
Draps et serviettes : inclus (doivent être rendus en bon état, sans déchirures ni taches permanentes).

3.-Frais de ménage :
Des frais de ménage obligatoires seront facturés avant le début du séjour.
Ils comprennent :
Le ménage final de l’appartement.
La blanchisserie (lavage des draps et serviettes).
La mise à disposition du linge de lit et des serviettes pendant le séjour.
Si le logement est laissé en très mauvais état et que les frais sont insuffisants, la différence sera facturée.

4.-Enregistrement et Contrat :
Tous les locataires doivent s’enregistrer au début de la location.
Tous les adultes doivent signer le contrat de location.
Pour les mineurs, les parents ou tuteurs seront responsables.
Il est interdit d’héberger des personnes non inscrites dans le contrat.

5.-Règles de vie commune :
Respect des règles de la copropriété :
Pas de bruit la nuit.
Ne pas déranger les voisins.
En cas de mauvais comportement ou de plaintes des voisins/police, le propriétaire pourra expulser le locataire.

6.-Interdictions :
Animaux non autorisés.
Aucune activité gênante dans le logement.
Interdiction de fumer ou de vapoter à l’intérieur.
La consommation de drogues est interdite et sera signalée aux autorités.

7.-Conséquences en cas de non-respect :
Perte totale de la caution.
Résiliation immédiate du contrat de location.