Buchenwaldstraße, Leinfelden-Echterdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Dieses lichtdurchflutete 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses besticht durch ein modernes Design und maximale Privatsphäre: Da die Wohnung die gesamte Etage einnimmt, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene. Das gesamte Dachgeschoss wurde umfassend saniert, was eine einladende Wohnatmosphäre und ein schönes Wohngefühl bietet.

Das Highlight: Offener Wohn- & Essbereich
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Grundriss. Durch die großen Fensterfronten, die sich über die gesamte Etage verteilen, ist das Apartment herrlich hell und bietet einen wunderschönen Ausblick über Leinfelden. Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Sofa zu entspannten Abenden ein. Für beste Unterhaltung und produktives Arbeiten sorgt ein kostenloses WLAN, das Ihnen während des gesamten Aufenthalts zur Verfügung steht. Zudem steht ein moderner Smart TV bereit, auf dem Sie sich bequem bei Ihren gewohnten Streaming-Diensten wie Netflix und Co. einloggen können. Der angrenzende Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsam Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Gästen.

Die Küche: Ein Paradies für Hobbyköche
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen:
Kücheninsel: Mit integriertem Herd/Backofen und einer einladenden Barnische für den schnellen Kaffee oder Snack.
Küchengeräte: Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher und Toaster.
Kaffeegenuss: Eine Nespresso-Maschine steht für Sie bereit.
Komplette Ausstattung mit Geschirr, Töpfen und allen wichtigen Utensilien.


Flexibilität in den Schlafzimmern
Die zwei Schlafzimmer lassen sich vollkommen flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Wir bereiten die Räume gerne nach Ihren Wünschen vor:
Schlafzimmer 1: Dieses Zimmer kann wahlweise mit einem großzügigen Doppelbett oder mit zwei getrennten Einzelbetten ausgestattet werden.
Schlafzimmer 2: Hier haben Sie die Wahl zwischen zwei Einzelbetten oder einer Kombination aus einem Einzelbett und einem voll ausgestatteten Home-Office-Platz (inkl. modernem Schreibtisch).
Beide Zimmer verfügen über geräumige Kleiderschränke, die viel Stauraum für längere Aufenthalte bieten.

Bad & Komfort
Das hell und modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche. Damit Sie stressfrei ankommen, stellen wir Ihnen eine Grundausstattung an Bettwäsche und Handtüchern zur Verfügung. Für die weitere Reinigung während Ihres Aufenthalts befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner direkt in der Wohnung zur exklusiven Nutzung – so können Sie Ihre Wäsche und Textilien jederzeit bequem selbst waschen.

Entspannung im Freien: Balkon mit Waldnähe
Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon, der direkt an den Waldrand grenzt. Da Sie die gesamte oberste Etage bewohnen, genießen Sie hier eine besonders ungestörte Atmosphäre. Lassen Sie den Blick weit über Leinfelden schweifen und genießen Sie die Abendsonne – der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Top-Lage & Infrastruktur in Leinfelden
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig im S-Bahn-Bereich von Stuttgart:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Leinfelden ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 in kürzester Zeit den Hauptbahnhof Stuttgart sowie den Flughafen und die Messe. Die U-Bahn-Linie U5 bietet zudem eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Akademische Anbindung: Die Universität Stuttgart (Standort Vaihingen) sowie die Universität Hohenheim sind hervorragend mit dem ÖPNV erreichbar, was das Apartment ideal für Gastdozenten oder Forscher macht.
PKW-Anbindung: Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und der B27 sind Sie perfekt an das überregionale Straßennetz angebunden.
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Edeka, Aldi, Lidl, DM) sowie verschiedene Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Freizeit & Natur: Nur 200 Meter entfernt liegt der Weiler Wald, der ideale Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen bietet.

Die Vorteile auf einen Blick:
Panoramablick: Schöner Ausblick über Leinfelden und direkt an den Waldrand.
Hoher Wohnwert: Umfassend saniertes Dachgeschoss in ruhiger Lage.
Lichtdurchflutet: Große Fenster für eine hell Wohlfühlatmosphäre.
Privatsphäre: Alleinige Nutzung der gesamten Etage im Dachgeschoss.
Konnektivität: Kostenloses WLAN und Smart TV für Netflix & Co.
Wäsche: Grundausstattung an Bettwäsche und Handtüchern inklusive (Selbstreinigung vor Ort möglich).
Perfekte Anbindung: S-Bahn, U-Bahn und Autobahn (A8/B27) in direkter Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Komfortables Wohnen: Einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist bezugsfertig und voll ausgestattet.

Klingt das nach Ihrem nächsten Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und heißen Sie in Leinfelden herzlich willkommen!


Zusätzliche Informationen
Ihre Vermieter: Wir sind eine kleine Familie und wohnen im Erdgeschoss des Hauses. Bei Fragen oder Wünschen können Sie jederzeit gerne auf uns zukommen.

Belegung & Gäste: Das Apartment ist ideal für bis zu 3 Personen ausgelegt. Für eine vierte Person (ab 12 Jahren) berechnen wir eine zusätzliche Gebühr von 10 EUR pro Nacht.

Etage: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss, gesamte Etage, ohne Aufzug).

Parksituation: Öffentliches Parken im Wohngebiet ist nachts (18:00 – 08:00 Uhr) kostenfrei möglich. Tagsüber kann mit Parkscheibe für bis zu 4 Stunden geparkt werden. Für Langzeitmieter empfiehlt sich die Beantragung eines Anwohnerparkausweises bei der Stadt Leinfelden (Voraussetzung: Anmeldung eines Wohnsitzes), mit dem Sie uneingeschränkt rund um die Uhr im Wohngebiet parken können.

Hausregeln: Dies ist eine Nichtraucherwohnung (Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet). Haustiere sind nicht erlaubt. Bitte beachten Sie zudem die allgemeine Nachtruhe ab 22:00 Uhr aus Rücksicht auf die Nachbarschaft.

Reinigung: Eine Endreinigungsgebühr fällt einmalig an.