Pyhra, Gnadendorf
1 bedroom
550m2
0 bathroom
4 people
Zimmer 2: Stilvolles Zimmer mit großem Doppelbett und wohnlicher Atmosphäre
Beschreibung:
Gemütliches Zimmer mit Laminatboden und einem komfortablen Doppelbett (ca. 200x200 cm).
Ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank und weiteren Regalen, die viel Stauraum bieten.
Ideal für Paare oder Personen, die ein stilvoll eingerichtetes Zimmer schätzen.
Fenster mit lichtdurchlässigen Vorhängen sorgen für Privatsphäre und angenehme Helligkeit.
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### **WG-Zimmer zu vermieten – 790€ Warmmiete pro Monat für eine Person (inkl. Heizen, Strom, Pool, Sauna, Garten und Reinigung)**
#### **Beschreibung:**
Ein voll möbliertes WG-Zimmer (16m2) auf 550m2 Wohnfläche in einer großzügigen Wohnung steht zur Verfügung. Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zimmer, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen **Indoor-Pool, Sauna und Garten**, die im Mietangebot enthalten sind. Die Warmmiete deckt **alle Betriebskosten inklusive Heizen, Strom und einer wöchentlichen Grundreinigung der Gemeinschaftsräume durch ein externes Reinigungsteam** ab. **Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern und im Gemeinschaftswohnzimmer vorhanden**, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist ideal für:
- **Berufstätige**, die Wert auf Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
- **Pendler**, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Unterkunft suchen.
- **Studenten**, die ein hochwertiges WG-Zimmer bevorzugen und gleichzeitig die Vorzüge von Gemeinschaftsleben, Grillabenden und Wellness genießen möchten.
- **Junge Paare**, die eine flexible, luxuriöse Unterkunft mit Wellness-Angeboten und Möglichkeiten für gemeinsame Veranstaltungen wie Poolpartys und Saunanutzung suchen.
- **Menschen, die Wert auf einen gehobenen Wohnstandard mit Wellness-Charakter legen und die Nutzung von Bar und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen.**
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#### **Ausstattung der Zimmer:**
Die Zimmer sind vollständig eingerichtet und bieten:
- **Kleiderschränke und zusätzliche Regale** für viel Stauraum.
- **Betten in unterschiedlichen Größen**, je nach Zimmer (z. B. 140x200 cm, 160x200 cm).
Jeder Mieter hat die Möglichkeit, **eigene Möbel hinzuzufügen oder die vorhandene Möblierung auszutauschen**, um das Zimmer individuell zu gestalten.
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#### **Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit:**
Die Wohngemeinschaft legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und ist mit moderner Technik ausgestattet:
- **Energiesparende Geräte:** Moderne Kühlschränke, Waschmaschinen und Trockner sparen Energie.
- **Effiziente Heiz- und Klimaanlage:** Spart Ressourcen und sorgt für maximalen Komfort.
- **Recycling:** Klare Mülltrennungsoptionen sind vorhanden.
- **Highspeed-Internet:** Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet – ideal für Home-Office.
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#### **Mietbedingungen:**
- **Vermietung:** Grundsätzlich monatlich, auch für langfristige Nutzung geeignet.
- **Kündigungsfrist:** 1 Monat.
- **Haustiere:** **Erlaubt** (mit einem Aufpreis von **20 € pro Tier** für zusätzliche Reinigung, Abnutzung und Aufwandsentschädigung).
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#### **Details zur Warmmiete:**
**Für 1 Person:**
- **Grundmiete pro Zimmer:** 250 €
- **Betriebskostenaufteilung:**
- **Strom & Heizen:** 100 €
- **Betriebskosten:** 120 €
- **Abnutzung Wohnraum:** 50 €
- **Reinigung der Gemeinschaftsräume (1x wöchentlich):** 50 €
- **Internet:** 20 €
- **Nutzung von Waschmaschine & Trockner:** 50 €
- **Indoor-Pool, Sauna und Garten:** 150 €
- **Gartenservice (falls notwendig):** 50 €
- **Gesamtmiete (Warmmiete für 1 Person):** **790 € pro Monat**
- **Kaution:** **3-fache Warmmiete (2.370 €)**
**Für 2 Personen:** (Separat für tagesgaste: Übernachtungsgäste buchen)
Für die zweite Person wird ein **50 %-Rabatt auf die Betriebskosten** gewährt. Die Aufschlüsselung für die zweite Person lautet:
- **Zusätzliche Betriebskosten:** (Andere "optionale Kosten" buchbar)
- **Strom & Heizen:** 50 €
- **Betriebskosten:** 60 €
- **Abnutzung Wohnraum:** 25 €
- **Reinigung der Gemeinschaftsräume:** 25 €
- **Internet:** 10 €
- **Nutzung von Waschmaschine & Trockner:** 25 €
- **Indoor-Pool, Sauna und Garten:** 75 €
- **Gesamtmiete für zwei Personen:** **1.060 € pro Monat**
- **Kaution:** **3-fache Warmmiete für zwei Personen (3.180 €)**
**Für 3 Personen:**
Für die dritte Person gelten ebenfalls reduzierte Betriebskosten. Die Aufschlüsselung lautet:
- **Zusätzliche Betriebskosten:** ("Andere optionale Kosten Buchen" + Kaution nicht vergessen)
- **Strom & Heizen:** 50 €
- **Betriebskosten:** 60 €
- **Abnutzung Wohnraum:** 25 €
- **Reinigung der Gemeinschaftsräume:** 25 €
- **Internet:** 10 €
- **Nutzung von Waschmaschine & Trockner:** 25 €
- **Indoor-Pool, Sauna und Garten:** 75 €
- **Gesamtmiete für drei Personen:** **1.330 € pro Monat**
- **Kaution:** **3-fache Warmmiete für drei Personen (3.990 €)** (Kaution: "Andere Einlagen" buchen nicht vergessen)
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Gemeinschaftsräume und Garten:
Die Wohngemeinschaft bietet großzügige Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung, darunter:
• Badezimmer, Wohnzimmer (mit Klimaanlage), Küche, Essraum, WC, Bar, Indoor-Pool und Sauna.
• Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern.
Der Garten verfügt über zwei Terrassen mit:
• Grillmöglichkeiten, Sitzgelegenheiten und Sonnenschirmen.
• Ein verpflichtender Gartenservice (50 € pro Monat), falls der Garten nicht ordentlich gehalten wird.
Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen:
Die Gemeinschaft bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Veranstaltungen:
• Grillabende: Der Garten eignet sich perfekt für gemeinsame Grillabende. Grillmöglichkeiten sind vorhanden und können von allen Bewohnern genutzt werden.
• Poolpartys: Der Indoor-Pool steht auch für kleine Veranstaltungen zur Verfügung, nach vorheriger Absprache mit den Mitbewohnern.
• Bar und Musik: Die Bar im Gemeinschaftsbereich kann für Treffen oder kleine Partys genutzt werden, wobei auf die Einhaltung der Ruhezeiten geachtet werden muss.
• Saunanutzung: Die Sauna bietet Platz für entspannte Abende und kann individuell oder in kleinen Gruppen genutzt werden.
Private Feiern und Veranstaltungen sind nach vorheriger Absprache erlaubt, solange die Gemeinschaftsbereiche ordentlich hinterlassen werden und die allgemeinen Regeln der WG eingehalten werden.
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### **Lage:**
Die Immobilie befindet sich in **2152 Gnadendorf, Pyhra**, einer idyllischen Katastralgemeinde im Weinviertel, Niederösterreich. Pyhra liegt am Fuße des Buschbergs, der höchsten Erhebung des Weinviertels, und gehört zur Marktgemeinde Gnadendorf. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an wichtige Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
**Bildung und Betreuung:**
- Die Gemeinde bietet einen **Kindergarten** (in Wenzersdorf, ca. 5 km entfernt) und eine **Volksschule** (in Gnadendorf, ca. 6 km entfernt), die beide modern ausgestattet sind und auf Familienbedürfnisse eingehen.
- Eine **Nachmittagsbetreuung** wird im Schülertreff angeboten, der auch Mahlzeiten bereitstellt und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf unterstützt.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
- **Ernstbrunn (ca. 9 km):** Hier finden Sie Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.
- **Mistelbach (ca. 15 km):** Die Stadt bietet ein größeres Einkaufsangebot mit spezialisierten Geschäften, Modeboutiquen und weiteren Dienstleistungen.
- **Hollabrunn (ca. 25 km):** Bekannt für umfassende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Elektronikgeschäfte, Möbelläden und große Supermärkte.
- **Korneuburg (ca. 35 km):** Große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften machen Korneuburg zu einem beliebten Ziel für umfangreichere Einkäufe.
**Freizeitmöglichkeiten und Naherholung:**
- **Natur und Wandern:** Der **Naturpark Leiser Berge** bietet ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen. Besonders beliebt sind der **Buschberg**, der mit der Buschberghütte Österreichs niedrigste Alpenvereinshütte beherbergt, und der **Oberleiser Berg**, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Weinviertel bietet.
- **Kulturelle Highlights:**
- Das **MAMUZ Museum Mistelbach** präsentiert spannende Ausstellungen zur Ur- und Frühgeschichte.
- **Schloss Ernstbrunn** bietet kulturelle Veranstaltungen und ist von einem prachtvollen Schlosspark umgeben.
- **Wellness und Entspannung:** Die **Therme Laa an der Thaya** ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet umfangreiche Spa- und Wellnessangebote.
- **Sport:**
- Moderne Fitnessstudios wie **MYGYM Hollabrunn**.
- Tennisplätze und Radwege für aktive Freizeitgestaltung.
- **Familienfreundliche Angebote:** Der **Tierpark Ernstbrunn** ist ein Highlight für Familien und Naturfreunde.
- **Picknick und Aussicht:** Der **Siebenbergeblick** sowie verschiedene Picknickplätze in der Region laden zum Verweilen und Entspannen ein.
**Anbindung:**
- Regelmäßige **Busverbindungen** verbinden Gnadendorf mit den umliegenden Gemeinden wie Ernstbrunn, Mistelbach und Hollabrunn.
- Vom Bahnhof **Korneuburg** (ca. 35 km entfernt) bestehen direkte Zugverbindungen nach Wien, was Pendlern eine komfortable Anbindung bietet.
- Die gut ausgebauten Straßennetze sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
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#### **Optionale Dienstleistungen:**
Zusätzliche Services machen das Leben in der WG noch angenehmer:
- **Einkaufsservice:** Lieferdienste wie Picnic, Flink oder EDEKA24 bringen Lebensmittel und Drogerieartikel direkt nach Hause.
- **Wellness-Angebote:** Lokale Massageservices wie **Melanie Fürst (Tuina-Massagen)** und **Ayurveda-Behandlungen** stehen in der Nähe zur Verfügung.
- **Zimmerreinigung:** Gegen einen Aufpreis von 20 € pro Woche.
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Am Ende Jedes Mietverhältnisses außer "Übernachtungsgäste" ist eine "Endreinigung" zum Buchen. einmalig 50€
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#### **Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen:**
Die Gemeinschaft bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Veranstaltungen:
- **Grillabende:** Der Garten eignet sich perfekt für gemeinsame Grillabende. Grillmöglichkeiten sind vorhanden und können von allen Bewohnern genutzt werden.
- **Poolpartys:** Der Indoor-Pool steht auch für kleine Veranstaltungen zur Verfügung, nach vorheriger Absprache mit den Mitbewohnern.
- **Bar und Musik:** Die Bar im Gemeinschaftsbereich kann für Treffen oder kleine Partys genutzt werden, wobei auf die Einhaltung der Ruhezeiten geachtet werden muss.
- **Saunanutzung:** Die Sauna bietet Platz für entspannte Abende und kann individuell oder in kleinen Gruppen genutzt werden.
Private Feiern und Veranstaltungen sind **nach vorheriger Absprache** erlaubt, solange die Gemeinschaftsbereiche ordentlich hinterlassen werden und die allgemeinen Regeln der WG eingehalten werden.
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#### **Regeln für die Wohngemeinschaft:**
- **Ruhezeiten:** 22:00 bis 06:00 Uhr (Ausnahmen bei vorher abgesprochenen Veranstaltungen).
- **Gemeinschaftsräume:** Sauber hinterlassen, Putzplan möglich.
- **Veranstaltungen:** Private Feiern sind nach Absprache erlaubt.
- **Gartenpflege:** Gartenservice für 50 € pro Monat, falls der Garten nicht ordentlich gehalten wird.
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#### **Erreichbarkeit der Vermieter:**
- **Telefon:** (hidden)
- **Erreichbarkeit:** Täglich von 7:00 bis 20:00 Uhr
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**Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
Amenities
Air conditioning
Dish washer
Dryer
Television
Washing Machine
Rules
Pets not allowed
Smoking not allowed
Events not allowed- Not suitable for families with children
Children not allowed- Infants not allowed
Cancellation Policy
You can cancel the reservation for free within 30 days before moving.
Frequently asked questions for this offer
What happens after I make a reservation?
Once you send a reservation request, the landlord is notified that you are interested in their offer. From that moment, they have 24 hours to approve or reject your reservation.
Landlords are mainly interested in the profile of their tenant. Do not forget to fill in all necessary information, add your profile picture, or even make a short video about yourself. Doing that will make you more attractive for the owner and your reservation will more likely get approved.
What is the standard furnishing of flats?
All the apartments on offer on HousingAnywhere must meet certain standards. We require fully furnished and equipped ones, dishes, cutlery and internet connection included.
What is a medium-term rent?
The duration of a medium-term rent is usually 1 to 12 months. Most of the landlords offer long-term rents or rents for just a few days, therefore getting a medium-term rent without HousingAnywhere is not that easy.
Can I go through the contract before I make a reservation of the housing?
You can take a look at the contract in advance and online with every offer. After you sign it, you will find it in the application My Housing.
While arranging a contract on HousingAnywhere, you do not have to worry that it could be disadvantageous for you. Our contracts are made so that we avoid all problems! All of them are the same, used by all the landlords on HousingAnywhere.
Can I see my chosen accommodation in person before I sign the lease agreement?
Your time is precious. That's why we've added a virtual tour option to our platform so you can see some of the rentals listed on HousingAnywhere from the comfort of your own home.
If a virtual tour isn't available for the accommodation you've chosen, you can contact the landlord and ask them if they're willing to give you a personal tour of the rental unit.
If you move in and find that the rented accommodation doesn't match the information on HousingAnywhere at the time the reservation request was sent to the landlord, you can withdraw from the lease agreement under certain circumstances explained in this article in our help center.
Also, under our "secure move-in" policy, we'll assist you with moving to an alternative accommodation if you report within a certain period of time that the rental unit doesn't match the ad and the landlord doesn't fix the problem immediately. You can read the details in our help center.
How can I pay?
On HousingAnywhere, you have a variety of payment methods to choose from. You can use your card, payment gateway or bank transfer. Just pick the one which suits you the most.
How can I cancel my reservation?
How you can cancel a reservation varies depending on what stage the reservation is in.
Is your reservation request still waiting for landlord approval? Then you can simply cancel it directly from your My Housing web app!
However, suppose the owner has already approved your reservation request, and you are no longer interested in it. In that case, you can still cancel the reservation before you sign the lease agreement. Just consider that you should do this only in essential cases. Because when the landlord accepts your reservation, their property is stopped being advertised, and they can lose the chance to rent their property to someone else.
Do you have an approved reservation and also a valid agreement? In order to cancel your reservation, contact HousingAnywhere customer support well in advance of your contract beginning (the specific time and amount of refund depends on the type of cancelation policy).