Via Giovanni Fabbroni, Florence

YOU RENT THE APARTMENT EXCLUSIVELY FOR LEASE FOR TOURIST USE
APARTMENT DESCRIPTION
Six bed places.
One 16-square-metre room with a double bed, one 15-square-metre room with two single beds, one 15-square-metre living room with a double sofa bed, bathroom with shower and an equipped kitchen.
Located in a traditional and ancient residential neighborhood, quiet (centre outside the walls) because away from the noise and the confusion of nightclubs and places most frequented by petty street crime (historical centre within the walls).
Park your car and reach the city center on foot in 20 min or by tramway in 5 min.
Parking along the road € 1.00 per hour, from 08:00 to 20:00, holidays free.
Alternatively: Parcheggio Parterre ((hidden) della Libertà): € 20,00 al giorno.
Outside the ZTL.
On the third floor (no elevator) with lots of light and overlooking the main street.
Both the living room and the kitchen overlook a terrace.
For those who are not looking for luxury but want new installations and fully functional. Everything perfectly maintained.
Independent heating with boiler safely placed on the outside terrace and hob with electric plates.
Air conditioning (one split in each bedroom, one split in the living room and one split in the kitchen) and a flat screen satellite TV. Entrance door equipped with European cylinder lock. Fireproof mattresses, blankets and curtains. Safe with steel door 8 mm, electronic combination digital system, CE tested. Wi-fi fiber 1 GIGA and FTTH.
Supermarket (Via Luigi Lanzi, 10) 150 meters away
Tramway (Muratori Square) 310 meters away
Florence-Statuto train station (Muratori Square) 310 meters away
Bus City Sightseeing Hop On Hop Off Line "B" bus stop just across the street.
Supermarket with parking (Piazza Leopoldo) 350 meters away
No smoking. Pets not allowed. Guests are not allowed to organize events and parties. In general they can not cause noise that could disturb the neighborhood.
It is mandatory to sign a tourist rental agreement or a guesthouse use contract (for corporations only): if you fail to do so, you will not be able to access the structure.
Structure Authorized by the City of Florence: Cir (= Tuscany Region identification code) 048017LTN2949

INFORMATION ABOUT THE NEIGHBORHOOD
Traditional and ancient residential neighborhood, livable and quiet because the center outside the walls, away from the noise and confusion of nightclubs and places more bazzicati by petty crime street.
Distances:
- Villa Fabbricotti and park (Via Vittorio Emanuele II, Florence) 130 m
- Cappuccini Museum (Via dei Cappuccini, 1) 650 m
- Giardino dell'Orticultura (Via Vittorio Emanuele II, 4, Florence) 800 m
- Basilica di San Marco (Piazza di San Marco) 1.9 km
- Central Market (Piazza del Mercato Centrale; Via dell'Ariento) 2.0 km
- Fortezza da Basso: 2.2 km (7 min by car)
- Careggi Hospital: 2.2 km (7 min by car)
- Basilica of San Lorenzo (Piazza di San Lorenzo): 2.2 km (7 min by car)
- Meyer Children's Hospital (Viale Gaetano Pieraccini, 24) 2.3 km (7 min. by car)


COSTS AND PAYMENTS
Rent installments after the first month must be paid monthly in advance from the date of check-in.


Included in the price:
- complimentary toiletries and toilet paper, one time only
- bed linens and towels (one set per guest)
- courtesy kitchen set (dishwasher tablets and dish soap), one time only


NOT included in the price:
- daily maid service
- soap for the washing machine
- extra towels
- one-time final cleaning fee
- City tourist tax, which must be paid by any person not resident in the city of Florence and must be payed cash upon arrival.
- deposit corresponding to one month's rental amount to be paid before check-in by bank transfer


The expenses of the utilities for consumption (water, gas and electricity), entirely borne by the Tenant shall be paid monthly in advance to the Landlord starting from the date of check-in by way of advance payment in the amount of € 320.00 (three hundred and twenty/00 euros), to be paid by the date of check-in by bank transfer, subject to adjustment upon arrival of the individual bills, or at the end of the lease if shorter, of the consumption actually recorded. Meter readings will be taken in this regard at the beginning and end of each month or at the end of the lease, whichever is shorter, to calculate the amounts due.


EXTRA PAYMENTS
In order to perfect the reservation guests must pay before check-in by bank transfer the following:
- the security deposit of € (hidden), which will be returned at the end of the stay, after a check on the state of the apartment (usually after the check-out date), if no damage will be found
- condominium fees € 200,00
- internet wi-fi € 29,95 montly
- garbage tax € 20,00 montly
- utilities consumption (water, gas and electricity) as a deposit monthly estimated cost as shown on the booking portal (subject to final balance)


POLICIES
It is mandatory to sign a specific TOURISTIC lease agreement prepared by the owner upon arrival.

The apartment is fully furnished and equipped with appliances, dishes and kitchen utensils. The apartment is in perfect condition and must be in perfect condition when you check out. We expect clients to treat the rented property as if it were their own home and to leave it in good condition before Check OUT. If during Check-Out the property is found in an extremely dirty or untidy condition, a higher final cleaning fee will be applied.
Check-IN: from 2:00 p.m. to 8:00 p.m.
Check-OUT: at 10:00 a.m.
It is necessary to communicate in advance, at least two days before the date of arrival, the exact time of check-in by contacting the property by email or phone. An error in communication will result in loss of priority in case there are multiple arrivals at the same time for other facilities.

All guests, including children, must be present at check-in and show their photo identification or passport, as required by Italian law.

Cash payments at this property cannot exceed € 4.999,99, as required by Italian law. Please contact the property for further details.
Please contact the property for further details.

HousingAnywhere's service fee is non-refundable.

Please be aware that Housing Anywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve the room, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you!


SI AFFITTA L'APPARTAMENTO ESCLUSIVAMENTE PER LOCAZIONE AD USO TURISTICO
DESCRIZIONE APPARTAMENTO
Sei posti letto.
Una camera di 16 metri quadri con un letto matrimoniale, una camera di 15 metri quadri con due letti singoli, un soggiorno di 15 metri quadri con un divano letto matrimoniale, bagno con doccia ed una cucina attrezzata.
In un tradizionale ed antico quartiere residenziale, tranquillo (centro storico fuori le mura) perchè lontano dal rumore e dalla confusione dei locali notturni e dai luoghi più bazzicati dalla microcriminalità di strada (centro storico dentro le mura).
Parcheggia la macchina e raggiungi il centro a piedi in 15 minuti o con la tramvia in 5 min.
Parcheggio lungo la strada € 1,00 ogni ora, dalle 08:00 alle 20:00, festivi gratis.
Altrimenti: parcheggio Parterre ((hidden) Libertà) € 20,00 al giorno
Fuori dalla ZTL
Al terzo piano (senza ascensore) con molta luce ed affaccio sulla strada principale.
Sia il soggiorno che la cucina si affacciano su una terrazza.
Per chi non cerca il lusso ma pretende impianti nuovi e perfettamente funzionanti. Tutto perfettamente tenuto.
Riscaldamento autonomo con caldaia collocata in sicurezza sul terrazzo esterno e piano cottura con piastre elettriche.
Aria condizionata (uno split in ciascuna camera da letto, uno split nel soggiorno ed uno split nella cucina) ed una tv satellitare a schermo piatto. Portone di ingresso corredato da serratura con cilindro europeo. Materassi, coperte e tende ignifughe. Cassaforte con porta acciaio 8 mm, sistema a combinazione elettronica digitale, testato CE. Wi-fi fibra 1 GIGA e FTTH.
Supermercato (Via Luigi Lanzi, 10) a 150 metri
Tranvia (Piazza Muratori) a 310 metri
Stazione ferroviaria Firenze-Statuto a 310 metri
Fermata del bus City Sightseeing Hop On Hop Off Line "B" appena attraversata la strada.
Supermercato con parcheggio (P.zza Leopoldo) a 350 metri
Vietato fumare. Vietato portare in casa animali. Gli ospiti non possono organizzare eventi e feste. In generale non possono provocare rumore tale da creare disturbo al vicinato.
È necessario firmare un contratto di locazione turistica od uso foresteria (solo per società di capitali): in difetto non sarà possibile accedere alla struttura.
Struttura Autorizzata dal Comune di Firenze: Cir (= codice identificativo Regione Toscana) 048017LTN2949

INFORMAZIONI SUL QUARTIERE
Tradizionale ed antico quartiere residenziale, vivibilissimo e tranquillo perchè centro fuori le mura, lontano sia dal rumore e dalla confusione dei locali notturni sia dai luoghi più bazzicati dalla microcriminalità di strada.
Distanze:
- Villa Fabbricotti e parco (Via Vittorio Emanuele II, Firenze) 130 m
- Museo Cappuccini (Via dei Cappuccini, 1) 650 m
- Giardino dell'Orticultura (Via Vittorio Emanuele II, 4, Firenze) 800 m
- Basilica di San Marco (Piazza di San Marco) 1,9 km
- Mercato Centrale (Piazza del Mercato Centrale; Via dell'Ariento) 2,0 km
- Fortezza da Basso: 2,2 km (7 min in auto)
- Ospedale di Careggi: 2,2 km (7 min in auto)
- Basilica di San Lorenzo (Piazza di San Lorenzo) 2,2 km
- Ospedale Pediatrico Meyer (Viale Gaetano Pieraccini, 24) 2,3 km

COSTI E PAGAMENTI
Le rate di affitto successive al primo mese dovranno essere pagate anticipatamente mensilmente a partire dalla data del check-in.

INCLUSO NEL prezzo
- wi-fi gratuito in tutta la struttura
- articoli da bagno e carta igienica di cortesia, solo una volta
- biancheria da letto ed asciugamani (un set per ospite)
- set per la cucina di cortesia (tavolette per la lavastoviglie e sapone per i piatti), solo una volta

NON inclusi nel prezzo:
- servizio di pulizie giornaliero
- sapone per la lavatrice
- asciugamani extra
- il costo per le pulizie finali
- la tassa di soggiorno, che deve essere pagata da qualsiasi persona non residente nella città di Firenze e deve essere pagata in contanti all'arrivo.

Le spese delle utenze a consumo (acqua, gas ed elettricità), interamente a carico del Conduttore dovranno essere anticipate mensilmente al Locatore a partire dalla data del check-in a titolo di acconto nella misura di € 320,00 (trecentoventi/00 euro), da corrispondere entro il check-in tramite bonifico bancario, salvo conguaglio all'arrivo delle singole bollette, ovvero alla fine della locazione se più breve, dei consumi effettivamente registrati. Verranno a tal proposito fatte le letture dei contatori all'inizio ed alla fine di ogni mese od alla fine della locazione, se più breve, per calcolare gli importi dovuti.

ALTRI PAGAMENTI
Per perfezionare la prenotazione gli ospiti devono pagare prima del check-in tramite bonifico bancario quanto segue:
- il deposito di sicurezza (quale indicato sul sito), che sarà restituito alla fine del soggiorno sempre tramite bonifico bancario, dopo il controllo dello stato dell'appartamento e di tutto il suo contenuto, se non saranno riscontrati danni
- spese condominiali € 200,00
- il costo del servizio internet wi-fi € 29,95 mensili
- la tassa rifiuti € 20,00 mensili
- le spese delle utenze a consumo (acqua, gas ed elettricità) sotto forma di deposito stimato mensile quale risulta dal portale di prenotazione (salvo conguaglio finale)

CONDIZIONI
È obbligatorio firmare uno specifico contratto di locazione TURISTICA predisposto dal proprietario all'arrivo.

L'appartamento è completamente arredato e fornito di elettrodomestici, stoviglie e utensili da cucina. L'appartamento è in perfette condizioni e deve esserlo anche al momento del Check OUT. Ci aspettiamo che i clienti trattino la proprietà affittata come se fosse casa loro e che la lascino in buono stato prima del Check OUT. Se durante il Check OUT la proprietà sarà trovata in condizioni di estrema sporcizia o disordine, verrà applicato un maggior costo per le pulizie finali.
Check-IN: dalle ore 14:00 alle ore 20:00
Check-OUT: alle ore 10,00
E' necessario comunicare in anticipo, almeno due giorni prima della data di arrivo, l'orario esatto del check-in contattando la struttura tramite email o telefonicamente. Un errore nella comunicazione comporterà la perdita della priorità nel caso in cui ci siano più arrivi nello stesso momento per altre strutture.

Tutti gli ospiti, compresi i bambini, devono essere presenti al momento del check-in ed esibire il proprio documento di riconoscimento con foto o passaporto, come imposto dalla legge italiana.

I pagamenti in contanti presso questa struttura non possono eccedere gli € 4.999,99, come imposto dalla legge italiana. Per ulteriori dettagli contattare la proprietà.

La commissione di HousingAnywhere per il servizio non è mai rimborsabile.

Please be aware that Housing Anywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve the room, send me a booking request or a message and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you!

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