Via dei Giardini, Bologna

DO IN AFFITTO appartamento con tutti i confort immerso in un paradiso naturale in cui ogni ragazzo vorrebbe abitare e in cui ogni genitore sarebbe contento che il proprio ragazzo abitasse!!

Affittasi appartamento bellissimo e perfettamente tenuto e arredato, situato in zona Corticella a Bologna, ottimamente collegata con i mezzi pubblici (varie fermate autobus sotto casa, n. 27, 11, 97/98) e vicina a tutti i servizi essenziali (farmacia, vari bar e attività, scuolaguida, tabacchi, Eurospin e Coop, e tanto altro, tutto raggiungibile in qualche attimo a piedi).
L’appartamento è vista lago! Sì, perché è adiacente al bellissimo Parco di Cà Bura (con lago artificiale non balneabile, e con animali liberi) frequentatissimo da persone di tutte le età di tutta Bologna.

L’appartamento è sito al primo piano (con ascensore), in un condominio ristrutturato esternamente da poco, immerso in un parco privato stupendo, perfettamente tenuto e grandissimo, pieno di piante e alberi, con varie panchine per studiare immersi nella pace, nel silenzio e nel verde, e addirittura con campo da basket privato.

C’è un piazzale per il parcheggio interno ad uso dei condomini, chiuso da un cancello automatizzato e con telecamere di sorveglianza 24 ore su 24

L’appartamento è stato tutto ristrutturato nell’estate del 2023, è luminosissimo, spazioso anche per 6 persone, con ogni spazio sfruttato al meglio, ha riscaldamento autonomo, ed è così composto:

-Salotto molto grande, con divano nuovo (a 3 sedute, ognuna delle quali allungabile indipendentemente), TV con SKY (Intrattenimento + Cinema + Sport) e Netflix autonomi, armadi a muro. Possibilità di usare un separè mobile nel salotto, per isolare un ulteriore spazio dove poter studiare con concentrazione. Ingresso con porta blindata nuova di massima sicurezza.
-Cucina abitabile con tavolo in marmo e 6 sedie, dotata di lavastoviglie, arredata, completa di tutto, con collegamento e affaccio sulla loggia.
-Loggia, con vetrate panoramiche apribili scorrevoli, che si affaccia sul giardino, luminosissima, con tavolo in marmo e 4 sedie in ferro battuto (+ 2 comodi sdrai richiudibili), TV con SKY (Intrattenimento + Cinema + Sport) e Netflix autonomi. Può essere usata come secondo tavolo da pranzo, oppure come ulteriore fantastico luogo autonomo, isolato e silenzioso per studiare o guardare la TV.
-Primo bagno finestrato, con grande doccia 120x80 cm, WC, bidet, lavatrice ed asciugatrice.
-Secondo bagno, cieco con ventola, con doccia 80x80 cm, WC, bidet.
-Ripostiglio.
-3 camere matrimoniali di 14 mq ciascuna, ad uso doppio oppure singolo, con grandi armadi, scrivanie e sedie, ognuna con TV con SKY (Intrattenimento + Cinema + Sport) e Netflix autonomi.
-Cantina al piano - 1, con possibilità di mettere in sicurezza bagagli e biciclette.
-Possibilità di parcheggiare dentro alla proprietà condominiale auto, moto e bici.
-Stenditoio (ad es. per lenzuola) coperto condominiale.
-Saletta condominiale (su richiesta) a disposizione dei condomini.


Si cercano studenti, da luglio 2025, da un minino di 3 persone ad un massimo di 6 persone, ognuna con genitori come garanti.
Ognuna delle 3 stanze matrimoniali costa 1000 (mille) euro al mese, con acqua e spese condominiali incluse.
Quindi si tratta di 1000 euro al mese a camera se ad uso singolo, o 500 euro a studente se in camera ad uso doppio.
Le bollette di energia elettrica e gas sono escluse (saranno quindi divise in parti uguali da un minimo di 3 fino ad un massimo di 6 persone).
La bolletta mensile per l’energia elettrica è circa 98 euro al mese (calcolo fatto su uno storico di 1,5 anni e di 5 occupanti)
La bolletta mensile per il gas è circa 125 euro al mese (calcolo fatto su uno storico di 1,5 anni e di 5 occupanti).
Quindi il costo per ogni singolo occupante è di 2676 euro all’anno, diviso 5 ipotetici nuovi 5 occupanti = 535,2 euro all’anno a persona, diviso 12 mesi = 44,6 euro al mese ad occupante.

Quindi l’affitto INCLUSO DI QUALSIASI SPESA ( SALVO CONGUAGLIO DI SPESE DI ENERGIA ELETTRICA E GAS OLTRE QUESTE MEDIE STIMATE) E’ 1090 EURO EURO A STANZA SE AD USO SINGOLO, O 545 EURO AL MESE A TESTA SE AD USO DOPPIO

Deposito cauzionale di 3 mesi
NO residenza

SONO INCLUSI: Internet FTTH Open Fiber 2,5 GB, pulizie settimanali di tutta la casa, lavatrice, asciugatrice, impianto di allarme collegato a centrale operativa (con porta blindata allarmata e tutte le finestre allarmate), 5 TV in totale, ognuna con SKY (Cinema + Sport) e Netflix autonomi (in ognuna delle 3 camere da letto oltre che nel salotto e nella loggia)

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